WWW.EL.Z-PDF.RU
БИБЛИОТЕКА  БЕСПЛАТНЫХ  МАТЕРИАЛОВ - Онлайн документы
 


«Настоящий договор между собой заключили: ООО «Премьер Дом» именуемый в дальнейшем «Исполнитель»в лице директора Чистякова Олега Александровича, с одной стороны, и ...»

Договор №

«4»ноября 2016 г.

Настоящий договор между собой заключили:

ООО «Премьер Дом» именуемый в дальнейшем «Исполнитель»в лице директора Чистякова Олега Александровича, с одной стороны, и

Санькова Зоя Васильевна

в дальнейшем именуемый(ая) «Заказчик» с другой стороны, о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. «Исполнитель» обязуется организовать и произвести строительные работы своими силами, а «Заказчик» надлежащим образом принять следующее изделие (далее - объект) с указанием типа, размеров и техническим описанием:

Дом, размером 7х8 м., в соответствии с технической характеристикой и эскизным проектом, которые являются неотъемлемой частью Договора. (Приложение 1,2).

1.2. Земельный участок «Заказчика» расположен по адресу: Ярославская область деревня Зарубино.

1.3 «Заказчик» обязуется принять и оплатить выполненные по Договору работы, согласно п.2 настоящего Договора.

2.Цена, порядок оплаты. Порядок сдачи и приемки объекта:

2.1 Договорная стоимость объекта остается неизменной в течение действия настоящего договора, НДС не облагается и определена в размере:

683 000 (шестьсот восемьдесят три тысячи ) рублей.

2.2. Оплата производится поэтапно:

2.2.1. Без предоплаты, 70% от общей стоимости объекта при поставке комплекта материала на участок «Заказчика», и при сдаче – 30% от стоимости объекта в течение одних суток.

70% 478 000 (четыреста семьдесят восемь тысяч) руб.

30% 205 000 (двести пять тысяч) руб.

2.3. Порядок сдачи и приемки объекта:

2.3.1. Максимальный срок выполнения общестроительных работ «30» дней, с момента поставки комплекта строительных материалов на участок «Заказчика».

2.3.2. По завершению строительства бригада «Исполнителя» сообщает «Заказчику» о готовности объекта и дату его приемки.

2.3.3. Сдача объекта бригадой «Исполнителя», и его приемка «Заказчиком» производится путем осмотра объекта, оформлением Акта сдачи – приемки и подписанием его обеими сторонами.

2.3.4. При возникновении замечаний «Заказчика» по качеству объекта, стороны отражают эти замечания в Акте сдачи – приемки объекта, а так же согласовывают срок для их устранения и назначают новую дату приемки объекта.

3.Сроки выполнения работ:

3.1. «Исполнитель» приступает к работе по выполнению настоящего договора при соблюдении «Заказчиком» следующих условий:

3.1.1. Подписан настоящий Договор.

3.1.2. Решен вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ.

3.1.3. Имеются подъездные пути.

3.2. Начало строительства «4»ноября 2016 г.

3.3. Окончание строительства и сдача объекта «Заказчику» «» 2016 г.

3.4. «Исполнитель» оставляет за собой право на досрочное выполнение работ.

3.5. При невозможности выполнения работ по независящим от сторон обстоятельствам: погодные условия, распутица, отсутствие подъездных путей и т.п., сроки и условия договора могут быть пересмотрены.

4. Транспортные услуги:

4.1. Транспортные услуги предоставляются «Исполнителем».

4.2. «Заказчик» гарантирует возможность подъезда автотранспорта «Исполнителя» непосредственно к месту строительства (автотранспорт общего назначения, не повышенной проходимости). При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту строительства или произвести машине необходимые маневры, или при наличии ограничений, наложенных ГИБДД, строительный объект (баня, дом, бытовка или комплект материала строительства):

Или:

1. Выгружается на расстоянии более 30 метров от объекта строительства, если «Заказчик» договаривается с бригадой «Исполнителя» о переносе материалов вручную до места строительства.

Стоимость данной работы оговаривается на месте «Заказчиком» и бригадой «Исполнителя», данная услуга оплачивается сразу же бригадиру «Исполнителя».

2. «Заказчик» организует и оплачивает трактор (вездеход) для буксировки автотранспорта «Исполнителя», с материалом или перегрузки и доставки до места строительства «Исполнителя».

3. При невозможности выполнения п.1 и п.2 «Исполнитель» возвращает назад технику, материалы, бригаду, а «Заказчик», со своей стороны возмещает расходы на доставку и комплектовку материала «Исполнителю», в размере 15% от договорной стоимости.

4.3. «Исполнитель» не производит предварительный осмотр участка «Заказчика».

5. Штрафные санкции:

5.1. В случае задержки оплаты после одних суток с момента подписания Акта сдачи-приемки с «Заказчика» взимается штраф в размере 0,1% от суммы платежа за каждые сутки просрочки, но не более 5%.

5.2. В случае несвоевременной поставки материалов со стороны «Заказчика», что вызвало простой бригады более 8 (восьми) часов «Заказчик» обязуется выплатить компенсацию бригаде «Исполнителя» из расчета 1000(одна тысяча) рублей за сутки простоя на каждого члена бригады.

5.3. В случае расторжения Договора по вине «Заказчика» после начала выполнения работ по данному Договору /комплекция строительных материалов на базе «Исполнителя», завоз материала и т. д./ «Исполнитель» определяет затраты, которые оплачиваются «Заказчиком».

5.4. «Исполнитель» отвечает за сроки выполнения строительства объекта, указанные в п. 3 и в случае задержки сдачи объекта «Заказчик» вправе потребовать от «Исполнителя» оплаты неустойки в размере 0,1% от невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5%.

6. Действие непреодолимой силы:

6.1. При изменении законодательных и нормативных актов ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего Договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени.

Стоимость строительства в этом случае «Исполнитель» уточняет и согласовывает ее с «Заказчиком».

6.2. Не одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недоставку объекта /комплекта материала/ или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия (проливные дожди, шквальный ветер, снегопад).

6.3. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.4. Сторона, которая не выполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

6.5. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут «Заказчиком» или «Исполнителем» путем направления уведомления другой стороне.

7. Права и обязанности сторон:

7.1. «Заказчик» имеет право:

7.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ лично, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом «Исполнителя». В случае необоснованности, согласно условиям Договора, приостановления работ «Заказчиком», «Исполнитель» вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

7.1.2. Привлекать для производства строительных или инженерных работ /по согласованию с «Исполнителем»/ другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы «Исполнителя».

7.2. «Заказчик» обязан:

7.2.1. До начала строительства подготовить участок: площадка под объект должна быть достаточно ровная, очищена от деревьев, пней, железобетона, камней. Все старые строения, мешающие новому строительству, должны быть убраны.

При строительстве на фундамент «Заказчика» размеры фундамента должны соответствовать заказанному размеру объекта, фундамент должен соответствовать по диагоналям и уровню.

7.2.2. Обеспечить для проведения строительных работ;

- подключение к электросети;

- помещение для проживания рабочих с любым видом отопления.

В случае отсутствия у «Заказчика» места для проживания рабочих, жилье обеспечивает «Исполнитель» за дополнительную плату. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается «Заказчиком».

7.2.3. Определить границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности. 7.2.4. Своевременно производить прием и оплату выполненных работ. В случае непринятия работ «Заказчиком» /не подписания акта приема-сдачи/, он обязан на следующий день в письменном виде предоставить «Исполнителю» причины отказа от приема работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат к оплате.

7.2.5. Информировать «Исполнителя» в письменном виде об обнаружении им отклонений от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

7.2.6. «Заказчик» несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю. «Заказчик» обеспечивает беспрепятственный доступ «Исполнителя» на свой участок в течение всего периода выполнения работ.

7.3. «Исполнитель» обязан:

7.3.1. Обеспечить:

- наличие стройматериалов;

- питание рабочих;

- сохранность имущества «Заказчика».

7.3.2. Выполнить все оговоренные работы в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

7.4. «Исполнитель» имеет право:

7.4.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству.

7.4.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

7.5. «Исполнитель» не производит геологических изысканий на участке «Заказчика».

8. Гарантийные обязательства:

8.1. На объект дается гарантия сроком 12 месяцев:

- на протекание кровли;

- на целостность конструкции;

8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента завершения работ по данному договору.

8.3. Гарантия не распространяются:

- на столбчатые фундаменты, временные кровли (выполненные из рубероида и т.п.).

- на строительные материалы, приобретаемые «Заказчиком» самостоятельно.

- на ущерб, вследствие неправильной эксплуатации строения «Заказчиком».

- на ущерб, нанесенный третьими лицами.

- на рассыхание вагонки, половой доски, не связанное с дефектами строительства, так же вздутие вагонки, связанное с повышенной влажностью.

- на появление трещин и щелей в процессе усушки, что не является нарушением технологии сборки деревянных конструкций.

- на деформацию оконных и дверных проемов при отсутствии обсадных брусков.

8.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если «Заказчик», в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения.

8.5. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у «Заказчика» экземпляра данного договора. 8.6. Подгонка столярных изделий (окна, двери) осуществляется один раз при сдаче объекта. В дальнейшей эксплуатации «Исполнитель» не выезжает к «Заказчику» на данную операцию, так как древесина является материалом гигроскопичным.

8.7. После подписания акта сдачи – приемки «Заказчиком», претензии по дому/бане не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам.

9. Дополнительные условия:

9.1. «Исполнителем» не выполняются электротехнические, сантехнические и малярные работы (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные настоящим договором.

9.2. «Исполнитель» вывозит с участка строительные материалы, оставшиеся после строительства.

Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические нужды.

9.3. «Исполнитель» не вывозит с участка заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ (если это дополнительно не оговорено).

9.4. «Исполнитель» не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.

9.5. Изменения, внесенные «Заказчиком» в процессе строительства, должны быть согласованы с «Исполнителем» и подтверждены с обеих сторон в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты «Исполнитель» и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.

9.5.1.В случае если изменения в конструкцию сооружения были внесены без согласования с «Исполнителем», т.е. решение изменить конструкцию было согласовано между бригадой «Исполнителя» и «Заказчиком», это не является причиной отказа от приёмки объекта.

Данные изменения не компенсируются «Исполнителем», ни в какой форме.

9.6. Если «Заказчик» в процессе выполнения работ по данному договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с «Исполнителем» сумму (до момента поставки материалов), на которую уменьшается стоимость договора.

«Исполнитель» имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более дорогостоящих материалов.

9.7. Согласованные с «Заказчиком» в эскизном проекте и описании, размеры и конструктивные решения являются обязательными для «Исполнителя», независимо от имеющихся отступлений от СНиПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приема выполненных работ.

9.8. «Заказчик» не имеет права вмешиваться в деятельность «Исполнителя» в течение всего периода строительства, а также привлекать «Исполнителя» для выполнения работ вне настоящего договора.

9.9. Устные соглашения между «Заказчиком» и «Исполнителем» по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.

10. Заключительные положения:

10.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

10.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у «Исполнителя», второй передается «Заказчику».

10.3. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

11. Реквизиты сторон:

«Исполнитель» «Заказчик»

ООО «Премьер Дом» Санькова Зоя Васильевна

Свидетельство: серия 53 № 001347502 Паспорт : серия 7805,№457264

ИНН/КПП: 5320026600 / 532001001

ОГРН: 1165321052313 Выдан: Мышкинским РОВД Ярославской области 15.06.2006г.

Адрес : Новгородская область г. Боровичи ул. Л.Толстого 120. Адрес :Ярославская область г. Мышкин ул. Штабская д.20 кв.7

_______________ /Чистяков 0.А/ _________________/ /

подпись м.п. подпись

Приложение №1 к договору №

Техническая характеристика.

Допуск на геометрические параметры профилированного бруса +/- 10 мм. (по ширине и высоте).Допуск на геометрические параметры сруба +/- 50 мм. По длине каждой из сторон.Отклонение брусовой стены от вертикали не более 2 градусов.В брусе допускаются продольные несквозные трещины.Допускается стыковка:бруса по периметру сооружения,вагонки по стенам и потолку,половой доски.Брус хвойных пород,атмосферной сушки,не шлифуется.Допускается незначительное количество обзола на обрезной доске и на тыльной стороне половой доски.

Строительство дома выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии «Исполнителя».

Эскиз проекта прилагается (Приложение №2).

Фундамент: Опорно столбчатый, опоры 400х400х400мм 25опор.

Обвязка: Двойная

первый ряд: Брус естественной влажности 150х150.

второй ряд: Брус естественной влажности 150х150.

Лаги: Брус естественной влажности 100х150.

через 0,9 м

Межэтажное перекрытие: Доска естественной влажности 150х40.

Через 0,5 м

Первый этаж: - количество рядов: 17 высота 2,4 м (±0,05 м)

- межвенцовая проложка: джутовое полотно

-угол дома: «Теплый угол»

- стены: Профилированный брус естественной влажности 140х140 (профиль прямой). Сборка на гвозди 200 мм.

- перегородки: Профилированный брус естественной влажности 90х140. Сборка на гвозди 200 мм.

- черновые полы: Доска естественной влажности 100х20

- чистовые полы: Шпунтованная доска36мм

- утепление пола: Изовер 150мм

- гидроизоляция пола: Изоспан В

- чистовой потолок: OSB 9mm

- утепление потолка: Изовер 150мм

- гидроизоляция потолка: Изоспан В

Второй этаж: высота: 2, 2 м (±0,05 м)

- отделка стен: Сухая вагонка 85х12

- утепление стен: Изовер 150мм

- гидроизоляция стен: Изоспан В

- перегородки: Доска естественной влажности 50х40

- гидроизоляция перегородок: Изоспан В

- отделка перегородок : Сухая вагонка 85х12

- отделка потолока: OSB 9mm

- утепление потолка: Изовер 150 мм

- гидроизоляция потолка: Изоспан В

- чистовые полы Шпунтованная доска 36 мм

- гидроизоляция полов: Изоспан В

Крыша - стропильная конструкция: Доска естественной влажности 150х40, с шагом 0,9 м

- обрешетка: Доска естественной влажности 100х20.

- парогидроизоляция: Изоспан А

- кровля: Ондулин

- цвет: Коричневый.

- фронтоны с наружной стороны: Вагонка 90х16

- гидроизоляция фронтонов с наружной стороны: Изоспан А

- вынос крыши: Вагонка 90х16.

- карнизы: 0,3 м

- поднебесья: 0,3 м

Окна*: деревянные(двойного остекления) В комплекте наличники.

6шт. размер 1000х1200 мм, 3шт. размер 1500х1200 мм,

1шт. размер 1000х500 мм, Двери*: В комплекте наличники.

1 этаж: - входная: металлическая Стройгост 1шт. размер 860х2000 Мм. - межкомнатные:

филенчатые 6шт. размер 860х2000 мм, *расстановка окон и дверей на чертеже указывается без точных размеров, расстановка производится по месту при возможности технического исполнения.

* при неблагоприятных погодных условиях возможно увеличения процента влажности материала и как следствие, возникновение трещин, перекосов и прочее.

Лестница: Количество маршей согласно проекту.

- поручень: Фигурный

- ступени: 200х45х80

- тетива: 200х50

- балясины: Круглые резные

Терраса: - полы: Шпунтованная доска 36 мм

- потолок: Сухая вагонка 85х12

- балясины: Фигурные 20х90

- поручень: Фигурный

- ступени: Шириной 1 м.

-опорные столбы: Брус строганный 100х100мм на винтовых домкратах.

Условия проживания: Бытовка исполнителя 2х3

Правила эксплуатации сооружения:

Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки,внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха.Во избежание порчи отделочных материалов (половой шпунтованной доски,вагонки,столярных изделий) необходимо,как минимум,в течение первого месяца после постройки сооружения обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию,для этого необходимо держать все двери и окна в приоткрытом положении. Для повышения срока эксплуатации сооружения необходимо обрабатывать наружные и внутренние стены антисептическими средствами. Входе строительства и после него возможно небольшое посинение древесины,оно происходит, в основном, при высокой влажности воздуха,температуре +10..+25 C.Весьма способствует этому явлению неподвижность воздуха окружающего древесину.Сырая,свежеспиленная древесина более подвержена посинениючем просушенная.Однако и сухая древесина может посинеть при наличии вышеперечисленных условий.Сильно подвержена синеве сосна в летние месяцы июль – август.Поверхностная синева может наблюдаться даже в хорошо проветриваемых штабелях леса.Вопреки распространенному мнению синева не изменяет механических свойств дерева.Если посинение древесины все-таки произошло,то перед обработкой антисептиком необходимо применить отбеливатель древесины «Неомид – 500» или аналог.

При наличии компенсаторов усадки, на вертикальных столбах, за ними необходим контроль В первый месяц необходимо ежедневно производить контроль над компенсаторам и своевременно его подкручивать.В дальнейшем так же необходим контроль над компенсаторами усадки,но уже не столь часто. Через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить(конопатка осуществляется «Заказчиком»),так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб дает усадку.

В результате усушки половой доски полы могут потребовать перетяжки. В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха деревянная вагонка можетрассыхать,выпирать (вспучивать). В гарантийные обязательства перетяжка половой доски и вагонки не входит.

С технической характеристикой и правилами эксплуатации сооружения ознакомлен, претензий не имею.

Ф.И.О «Заказчика»: Санькова Зоя Васильевна Контактный телефон: 8 905 637 03 62

_______________ /Чистяков 0.А/ _________________/ /

подпись м.п. подпись

Приложение №2 к договору №

Эскизные чертежи.

_______________ /Чистяков 0.А/ _________________/ /

подпись м.п. подпись

\s

Похожие работы:

«МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕСРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 3 Классный час в 8 классе В"День космонавтики"Подготовила: Акопджанян Л.А. Классный руководитель 8 класса ВГеоргиевск, 2016 Класс...»

«ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РОДЫКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 2 ноября 2016 г с. Родыки № 120 О проведении публичных слушаний по проек...»

«"Утечка" финансов из стран и государства в роли "слесаря" вызов времени? Что делать – чинить "кран" или перенастраивать механизм? Приглашение на встречу с ведущими консультантами в сфере международного налогообложения Формат встречи: открытое интервью Дата и время: 14 августа, среда, в 1...»

«РОЛЬ КОНКУРСНОГО ДВИЖЕНИЯ В ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ СТАНОВЛЕНИИ БУДУЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА А.И. Петрова Тюменский колледж водного транспорта На современном этапе развития общества как никогда возросла социальная потребность в нестандартно мыслящих творческих личностях, потребность в творческой активности специалиста и р...»

«Приложение к решению Совета депутатов от 16 марта 2017 года № 37 Пояснительная записка к решению Совета депутатов "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования "Каменское" от 22 декабря 201...»

«СПИСОК студентов 6 курса ФЗО специальности "Техническое обеспечение безопастности", направляемых на преддипломную практику в период с 29.01.2015 по 18.03.2015 ООО "Промбай" Радевич Сергей Тадеушевичгр. 902501 платн. Руководитель практики: асс.каф. Бересневич А.И. РУП "Минскэнерго" филиал "Минс...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Забайкальский государственный университет" (ФГБО...»

«УРАЛ-55571-30 САМОСВАЛ NР932ВС72 Общая информация Дата проведения капитального ремонта: Не проводился Наличие модернизаций: Нет Наличие консерваций: Нет Ремонтопригодность: Возможна замена и профилактическое обслуживание всех основных узлов и деталей. Регулярност...»







 
2018 www.el.z-pdf.ru - «Библиотека бесплатных материалов - онлайн документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.