WWW.EL.Z-PDF.RU
БИБЛИОТЕКА  БЕСПЛАТНЫХ  МАТЕРИАЛОВ - Онлайн документы
 

«Компенсационный фонд долевого строительства Страхование заменяется обязательными отчислениями в компенсационный фонд Поддерживаем Не поддерживаем Все равно ...»

АНКЕТА ОЦЕНКИ НОВОВВЕДЕНИЙ ЗАКОНОПРОЕКТА

Компенсационный фонд долевого строительства

Страхование заменяется обязательными отчислениями в компенсационный фонд

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд фиксируется на уровне 1,2% от цены ДДУ. Величина отчислений может изменяться только федеральным законом.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Отчисления становятся обязательными с даты государственной регистрации фонда. Правительство обязано создать фонд в течении 90 дней со дня вступления в силу закона. Если до этой даты осуществлена государственная регистрация ДДУ с первым участником долевого строительства, то в отношении соответствующего многоквартирного дома продолжается страхование.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

 

Срок внесения отчислений

За три рабочих дня (не позже) до направления ДДУ на государственную регистрацию. 

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

 

Предельный размер возмещения гражданам

Определяется ценой ДДУ, рассчитываемой как произведение общей площади помещения на цену 1 м2, при этом:

общая площадь помещения ограничивается 120 м2;

цена 1 м2 ограничивается устанавливаемой Минстроем России рыночной стоимостью 1 м2 на первичном рынке жилья (например, в Москве это 90,4 тыс. руб.; в Брянске — 27,2 тыс. руб.).

 

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Основания приостановления регистрации ДДУ

Вводятся дополнительные основания:

фонд уведомил Росреестр о неуплате отчислений;

Росреестр не получил ответ фонда на свой запрос. 

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Банкротство

В отношении застройщиков запрещается применять стадии банкротства – наблюдение, финансовое оздоровление, допускается только внешнее управление или конкурсное производство (с 1 января 2018 года).

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Компенсационный фонд может инициировать банкротство застройщика, не будучи его кредитором.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Единая информационная система жилищного строительства

Создается единая информационная система жилищного строительства, которую будет вести АИЖК.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Расширение видов объектов долевого строительства

Добавляются машино-места

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Дополнительные требования к застройщикам

организационно-правовая форма — только хозяйственное общество

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

2) наличие опыта (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

3) наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 м2 многоквартирных домов;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

4) наличие в наименовании слов «специализированный застройщик»;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

5) обязательность наличия экспертизы проектной документации во всех случаях, даже при малоэтажном строительстве;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

6) наличие на дату направления проектной декларации в контролирующий орган денежных средств в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, размещенном в уполномоченном банке;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

7) отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

8) отсутствие выпуска облигаций и иных ценных бумаг, кроме акций;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

9) обязательства застройщика, не связанные с разрешением на строительство, не должны превышать 1% от стоимости строительства;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

10) отсутствие обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также собственных обязательств, не связанных со строительством.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

11) отменяется возможность наличия у застройщика задолженности по налогам до 25% от стоимости активов.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Момент соблюдения требований к застройщику

Требования к застройщику необходимо соблюдать:

не только в случае привлечения в строительство многоквартирных домов средств граждан, но и в случае привлечения средств юридических лиц;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

не только на момент направления проектной декларации в контролирующий орган, а всегда.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Дополнительные требования к деятельности застройщика

1) запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям на строительство;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

2) счета застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть открыты в одном банке (специально уполномоченном);

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

3) административные расходы застройщика (аренда, реклама, оплата труда, услуги банка, связи и т.п.) не могут превышать 10% от стоимости строительства;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

4) совокупный размер авансовых платежей не должен превышать 30% стоимости строительства;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

5) запрет на:

осуществление иных видов деятельности;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

привлечение кредитов, займов, ссуд, кроме целевых кредитов на строительство;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

выпуск ценных бумаг, кроме акций;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

приобретение ценных бумаг;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

совершение сделок, не связанных со строительством;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

создание юридических лиц, участие в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе коммерческих и некоммерческих организаций;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

6) по каждому платежу осуществляется специальный банковский контроль соответствия этого платежа содержанию обосновывающих документов (проверяются договоры, акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры и пр.)

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

 

Замена требований к уставному капиталу требованиями к собственным средствам

Требования к уставному капиталу заменяются требованием наличия собственных средств в сумме не менее 10% от стоимости строительства, указанной в проектной декларации.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

 

Обязанности застройщика

Вводятся обязанности:

1) составлять ежеквартальную промежуточную бухгалтерскую отчётность. Устанавливаются сроки составления такой отчетности и ее аудита;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

2) предоставлять дольщикам не только аудиторское заключение, но и годовую бухгалтерскую отчётность;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

3) предоставлять компенсационному фонду долевого строительства бухгалтерскую отчётность в течении 10 дней после запроса.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Отменяется обязанность застройщика передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации квартиры.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Дополнительные требования к информационной открытости застройщика

На официальном сайте застройщика необходимо размещать в полном объеме бухгалтерскую отчётность, промежуточную бухгалтерскую отчетность, аудиторское заключение.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

В единой информационной системе жилищного строительства застройщик размещает ту же обязательную к размещению информацию, что и на официальном сайте застройщика.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

 

Дополнительные требования к кадрам застройщика

Руководитель, главный бухгалтер и иные контролирующие деятельность застройщика лица не могут:

иметь отдельные виды судимости;

иметь не истекшего срока дисквалификации;

быть ранее (менее трех лет назад) привлеченными к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица;

быть несостоятельными (банкротами).

 

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Целевое использование средств дольщиков

1) котловой принцип использования средств дольщиков разрешается для нескольких объектов в рамках одного разрешения на строительства, а не в рамках границ элемента планировочной структуры квартала, микрорайона;

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

2) запрещается расходовать средства дольщиков на возмещение затрат на:

приобретение земельного участка, прав на земельный участок;

проектирование;

изыскания;

экспертизу.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

  

Проектная декларация

Заполнение одной проектной декларации разрешается для нескольких объектов в рамках одного разрешения на строительства, а не в рамках границ элемента планировочной структуры квартала, микрорайона.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

В проектную декларацию добавляется информация о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Из проектной декларации исключается информация о:

площади комнат и иных помещений квартир;

наличии и площади частей нежилых помещений;

характеристиках оборудования в доме;

об ином имуществе общего пользования, кроме помещений и оборудования.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

Основания для внеплановой проверки застройщика

Добавляется основание – наличие обращения фонда долевого строительства в контролирующий орган.

Поддерживаем Не поддерживаем Все равно

Комментарий

 

 

Регион _____________________

Наименование организации _________________________

Похожие работы:

«Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. Регистрационный N...»

«XI республиканская научно-практическая конференция школьников "Первые шаги в науку" Направление: химияФИЗИКО-ХИМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОЙ ГЛИНЫ СЕЛА ВОРОБЬЁВКИ Автор: Алиева Аминат Курбановна, ученица 9 класса Место выполнения работы: Приютненский район, Муниципальное казённое образовательное...»

«КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Общие положения На картах градостроительного зонирования населенных пунктов Мельничного сельсовета выделены территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости, а также отображены границы зон с особыми условиями...»

«1. НАЗНАЧЕНИЕ Гудронатор прицепной ГП-1,2 предназначен для транспортировки вяжущих материалов и их равномерного распределения при устройстве гравийных и щебеночных покрытий способ...»

«Приложение 1 Сведения об одарённых детях МБОУ "Кривошеевская СОШ" № п/пФ.И.О. учащегося Класс Ф.И.О., место работы, должность родителей Социальное положение семьи Направление способностей, достижения учащихся (за прошедший учебный год) 1 Аскарова Амина 2 Аскаров Вугор Валифович, строитель...»

«РАССМОТРЕНО И ПРИНЯТО на заседании педагогического состава СПб ГБ ПОУ "Радиотехнический колледж" Протокол № 3 от 29.10.2015 г. УТВЕРЖДАЮ Директор СПб ГБ ПОУ "Радиотехнический колледж" _М.Г. ДобряковаПриказ №ПОЛОЖЕНИЕ О внутреннем мониторинге качества образования СПб ГБ ПОУ "Радиотехни...»

«Глава 1. Общие положения1. Настоящий Технический регламент "О безопасности свежих фруктови овощей" (далее Технический регламент) разработан вцелях обеспечения защиты жизни и здоровья граждан, животных и растений, охраны окружающей среды, предупреждения действий, вводящих в заблуждение потребителей свежих фруктов и...»

«ОТЧЕТВОСПИТАТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ на I полугодие 2015-2016 учебного года в ГАПОУ РС(Я) " Алданский политехнический техникум" Система воспитательной работы ГАПОУ РС(Я) "Алданский политехнический техникум" это развивающийся во времени и пространстве са...»





















 
2018 www.el.z-pdf.ru - «Библиотека бесплатных материалов - онлайн документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.