WWW.EL.Z-PDF.RU
БИБЛИОТЕКА  БЕСПЛАТНЫХ  МАТЕРИАЛОВ - Онлайн документы
 


«Ремонтные работы производила строительная компания СФ «Тектоника» Дата начала капитального ремонта 13 июня 2013 года Дата окончания контракта ...»

Анализ капитального ремонта

2 корпуса по адресу Шипиловский п-д, д 73

Ремонтные работы производила строительная компания СФ «Тектоника»

Дата начала капитального ремонта 13 июня 2013 года

Дата окончания контракта 25 ноября 2012 года

Проведенные строительные и ремонтные работы в ходе выполнения контракта можно разделить на следующие разделы:

Общестроительные работы

Вентиляция

Отопление

Электрика

Слаботочные системы

Кровля

Канализация

Горячее и холодное водоснабжение (ХГВС)

Сантехника

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

В ходе общестроительных работ был выполнен ремонт следующих помещений и применены следующие виды отделки:

помещение Вид отделки Примечание

Пол Стены Потолок Переход из корпуса «А» в корпус «Б» Керамогранит 30х30 см, уложен по диагонали с рисунком в два цвета (серый, бордовый) Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см. Установлена алюминиевая белая дверь с заполнением из белых сендвич-панелейХолл у столовой Керамогранит 30х30 см, уложен по диагонали с рисунком в два цвета (серый, бордовый) Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Подвесной потолок типа «Армстронг» с алюминиевыми плитами 60х60 см белого цвета Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см. Слаботочные, силовые стояки из металлических труб, а так же канализационные стояки отделаны ГКЛ по металлическому каркасу с устройством металлических ревизионных люков.

Кабинет заведующей пищеблоком Керамогранит 30х30 см, цвет бордовый Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Подвесной потолок типа «Армстронг» с алюминиевыми плитами 60х60 см белого цвета Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см. Представляет собой пристройку в холле у столовой из двухслойного ГКЛ по металлическому каркасу

Противопожарная стена в холле у столовой Алюминиевый каркас с одностекольным заполнением типа «триплекс» Распашная дверь шириной 160 см напротив лестничного марша корпуса «Б»

Витраж корпуса «Б» Алюминиевый каркас со стеклопакетами и дверью на улицу Откос утеплен и отделан ГКЛ по металлическому каркасу с окраской в белый цвет. Со стороны фасада продлен дебаркадер аварийного выхода столовой с устройством поручней

Лестничный марш корпуса «Б» Керамогранит 30х30 см, уложен по диагонали с рисунком в два цвета (серый, бордовый), ступени окрашены по контуру масляной краской серого цвета Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Заменен старый металлический поручень на двойной из нержавеющей стали с двух сторон от лестницы по стандарту 120 см высота, 90 см поручень для взрослых, 40 см для детей.

Холл 2 этаж корпуса «Б» Керамогранит 30х30 см, уложен по диагонали с рисунком в два цвета (серый, бордовый) Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см. Заменены двери актового и спортивного залов с деревянных на белые алюминиевые. Заменены двери раздевалки мальчиков, туалета и душевой на полнотелые деревянные с шпоном под дуб.

Спортивный зал. Тренерская Демонтирован досчатый пол, устроена керамзитовая и бетонная стяжка, уложен полукоммерческий линолеум серого цвета с серыми пластиковыми плинтусами Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «беж» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Устроена дополнительная стена и отгорожен санузел тренера (см. сл. пункт)

Спортивный зал. Тренерская, санузел Керамогранит 30х30 см, серый Керамическая плитка серого цвета с белой затиркой Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Представляет собой пристройку из двухслойного ГВЛВ по металлическому каркасу. Между душевым поддоном и унитазом возведена перегородка из гипсового пазогребневого блока, облицованного плиткой серого цвета с белой затиркой.

Раздевалка мальчиков полукоммерческий линолеум серого цвета с серыми пластиковыми плинтусами Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «беж» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Слаботочные и силовые стояки из металлических труб отделаны ГКЛ по металлическому каркасу с устройством металлических ревизионных люков.

Душевая и туалет 2-го этажа корпуса «Б» Керамогранит 30х30 см, серый Керамическая плитка серого цвета с белой затиркой Реечный алюминиевый белый потолок Установлены новые двери полнотелые деревянные с шпоном под дуб.

Раздевалка девочек 3 этаж корпуса «Б» полукоммерческий линолеум серого цвета с серыми пластиковыми плинтусами Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Слаботочные и силовые стояки из металлических труб отделаны ГКЛ по металлическому каркасу с устройством металлических ревизионных люков. Установлены новые двери полнотелые деревянные с шпоном под дуб.

Актовый зал Реставрация имеющегося букового штучного паркета с циклевкой, шлифовкой и покрытием в три слоя водным бесцветным лаком Акустические конструкции по индивидуальному проекту из двухслойного ГКЛ по металлическому каркасу с окраской в комбинированные цвета (белый, беж, терракот)Подвесной потолок типа «Армстронг» с акустическим плитами из минеральной ваты 60х60 см белого цвета (Rockfon). Сетка потолка каскадного типа по индивидуальному акустическому проекту Увеличена сцена и отделана паркетной доской под дуб. Модернизирована стационарная экранная рама, установлены закладные конструкции для крепления акустических систем

Гримерная полукоммерческий линолеум серого цвета с серыми пластиковыми плинтусами Стекловолоконные обои с переплетением «Рогожка», окраска вододисперсионной краской, цвет «беж» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Расширены дверные проемы до 120 см исходя из действующих норм пожарной безопасности. Установлены распашные деревянные двери с полным заполнением с шпоном под дуб

Пожарная лестница за актовым залом Керамогранит 30х30 см, серый окраска вододисперсионной краской, цвет «беж» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Заменен люк на противопожарный ведущий на чердак (венткамеру столовой). Окрашены контуры ступеней и перила масляной краской в серый цвет. Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см

На первом этаже возведен тамбур, разделяющий подвал и вход в пищеблок. Установлены деревянные двери с шпоном под дуб

Подвал пищеблока коридор, кладовки Керамогранит 30х30 см, бордовый окраска вододисперсионной краской, цвет «персик» Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Установлены пластиковые двери с ПВХ сендвич-панелями.

Подвал пищеблока санузлы Керамогранит 30х30 см, бордовый Керамическая плитка серого цвета с белой затиркой Оштукатуренный потолок, окраска вододисперсионной краской, цвет белый Установлены пластиковые двери с ПВХ сендвич-панелями.

Пищеблок Керамогранит 30х30 см, серый (была снята стяжка до бетонной плиты, устроена стяжка с разуклонкой для нового расположения сливных трапов и произведена гидроизоляция в два слоя рулонным гидроизолом с провариванием швов )Керамическая плитка белого цвета с белой затиркой Реечный алюминиевый белый потолок Произведена полная перепланировка помещений с устройством новых стен из гипсового пазогребневого блока и кирпичных кладок в кирпича. Демонтирован лифт. Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см.

Обеденный зал Керамогранит 30х30 см, уложен по диагонали с рисунком в два цвета (серый, бордовый) Керамическая мозаичная плитка красно-, коричнево-, черного цвета с бежевой затиркой Подвесной потолок типа «Армстронг» с алюминиевыми плитами 60х60 см белого цвета Ригель и колонны имеют окраску вододисперионной краской. Заменена дверь столовой на белую алюминиевую со стеклянным верхом. Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см.

1 этаж корпуса «А» (доп. работы) имеющийся 30% восстановление окраски стен после монтажных работ по электрике Подвесной потолок типа «Армстронг» с акустическим плитами из минеральной ваты 60х60 см белого цвета (Rockfon). Смонтирована противопожарная металлическая входная дверь в центральной электрощитовой

Комната охраны имеющийся Окраска оштукатуренной поверхности вододисперсионной краской, цвет «беж» Подвесной потолок типа «Армстронг» с акустическим плитами из минеральной ваты 60х60 см белого цвета (Rockfon). Пристройка из двухслойного ГКЛ по металлическому каркасу с двумя глухими оконными блоками сверху, раздвижным оконным блоком в сторону входной группы и деревянной дверью под дуб. Плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см.

2 этаж корпуса «А» (доп. работы) имеющийся Имеющаяся с незначительными исправлениями после монтажа вентиляционных решеток Подвесной потолок типа «Армстронг» с акустическим плитами из минеральной ваты 60х60 см белого цвета (Rockfon). Кинопроекционная Керамогранит 30х30 см, серый Имеющаяся с незначительными исправлениями после переноса стены Подвесной потолок типа «Армстронг» с акустическим плитами из минеральной ваты 60х60 см белого цвета (Rockfon). Перенос стены, плинтус 1/3 керамогранитной плитки 30х30 см. Смонтирована противопожарная металлическая входная дверь

Режиссерская полукоммерческий линолеум серого цвета с серыми пластиковыми плинтусами Окраска оштукатуренной поверхности вододисперсионной краской, цвет «беж» Подвесной потолок типа «Армстронг» с акустическим плитами из минеральной ваты 60х60 см белого цвета (Rockfon). Пробито окно в актовый зал для контроля за сценой

Вентиляция

В ходе работы с имеющимся проектом капитального ремонта было принято решение кардинально поменять концепцию замены вентиляционной системы здания и провести восстановительный ремонт с приведением в соответствие современным нормам воздухообмена параметров новой вентиляционной установки. Было решено использовать имеющиеся приточные и вытяжные каналы, устроенные в капитальных стенах здания. Для обеспечения лучшего воздухообмена над каналами естественной вытяжки санузлов корпуса «А» были установлены канальные вентиляторы, управляемые дистанционным реле времени для соблюдения режима энергосбережения.

Новая приточная система представляет собой блочную конструкцию, состоящую из двух, установленных друг над другом центральных кондиционеров мощностью по 20 куб. м. в час, в состав которых входят следующие узлы:

- дроссель воздухозаборной шахты

- блок рециркуляции

- блок механических воздушных фильтров

- блок вентилятора

- 2 блока калориферов (70-130 гр.)

- блок камеры орошения

Принцип работы системы воздушного отопления основан на нагревании воздуха, подаваемого из уличной воздухозаборной шахты путем пропускания через механические фильтры для очистки от пыли и калориферы, которые, в свою очередь, нагреваются перегретой водой. Для того, чтобы воздух не оказался пересушенным, что может привести к образованию статического электричества и размножения бактерий и вирусов, он проходит через камеру орошения, которая увлажняет его до нормированного показателя влажности. Камера орошения представляет собой систему из металлических сот, по которым циркулирует вода.

Частотой оборотов двигателей вентиляторов, подачей перегретой воды в калориферы и подачей воды в камеру орошения управляет система автоматики. Данная система способна перевести систему центрального кондиционера при температуре на улице -25 градусов в режим рециркуляции. Это нужно для того, чтобы не переохладить и не вывести из строя калориферы. В этом случае дроссель на уличной воздухозаборной шахте закрывается, а дроссель подвального воздухозабора открывается, при этом двигатели установок продолжают работать.

Система воздуховодов приточной системы вентиляции оборудована индивидуальными механическими дросселями для регулирования воздушного потока в каждое отдельное помещение, а так же воздуховоды снабжены и индивидуальными противопожарными клапанными, которые в случае пожара перекрывают все приточные каналы, а автоматика центрального кондиционера отключает двигатели вентиляторов – подача воздуха в помещения прекращается и включаются вытяжные системы.

Вытяжная система состоит из следующих отдельных блоков :- вытяжная система пищеблока (состоит из трех вентиляторов – вытяжка от плит, вытяжка от пароконвектомата и вытяжка от проходной посудомоечной машины, вентиляторы расположены на чердаке над пожарной лестницей актового зала; так же имеется естественная вытяжка из подвальных помещений под пищеблоком и самого пищеблока непосредственно на крышу).

- вытяжная система актового зала (представляет собой естественную вытяжную систему с изолирующим моторизированным дросселем)

- вытяжная система киноаппаратной (воздуховоды от кинопроекторов выведены на крышу к канальному вентилятору)

- вытяжная система музея кинотехники (воздуховоды от кинопроекторов выведены на крышу к двум канальным вентиляторам)

- вытяжная система санузлов корпуса «А» (по 6 канальных вытяжных вентилятора, установленных над имеющимися вытяжными каналами на крыше здания над санузлами)

Схема воздухообмена учебного корпуса «А» построена следующим образом: воздух из помещений на каждом этаже проходит через переточные решетки, установленные над дверями и устремляется к санузлам. Далее, через большие переточные решетки, расположенные над дверями санузлов воздушные массы попадают в вытяжные каналы и принудительным образом вытягиваются на улицу через крышные вентиляторы.

Отопление

В типовых проектах «самолетик» водяное отопление предусмотрено лишь на первом этаже корпуса «А», рекреациях, санузлах переходе и корпусе «Б». В следствие чего, приходилось максимально использовать ресурс морально устаревшего центрального кондиционера для дополнительного воздушного отопления.

В нашем случае проектом была предусмотрена полная замена системы водяного отопления с устройством отопительных приборов в каждом помещении школы. Таким образом, были заново протянуты стояки отопительной системы через все этажи. Во всех помещениях, коридорах и рекреациях были установлены биметаллические радиаторы нового поколения с регулировочными кранами и кранами для быстрой смены приборов. В новой системе теплоснабжения радиаторы имеют схему параллельного питания, что исключает разницу в температуре между первым и последним прибором в одном стояке. Это, так же, позволяет более эффективно использовать теплоноситель.

Помимо системы отопительных приборов и труб, бал замене узел теплового учета, счетчики и распределительный (элеваторный) узел на водяном отоплении и подводящих трасах к центральному кондиционеру. Все трубы «одеты» в синтетический вспененный утеплитель для избегания образования конденсата и порчи труб ржавчиной.

Электрика

В результате проведенных ремонтных работ была произведена полная замена электрической проводки по всему зданию, наполнения этажных силовых и щитов освещения корпуса «А», полной замены электрощитов корпуса «Б», а так же полной замены оборудования электрощитовой (ГРЩ) до подводящих к заданию кабелей.

По новым потребностям в электроснабжении здания по двум вводам был переделан акт балансового распределения мощностей. Установлены новые электросиловые шкафы с современными вводными рубильниками, соответствующими токовыми трансформаторами, вставками плавкими и приборами электрического учета.

Протянуты более мощные кабельные линии до этажных щитов, пищеблока и киноаппаратной, благодаря этому приведены в соответствие нагрузки на потребительскую сеть школы. В электросети школы не осталось алюминиевых кабельных линий, разделены «рабочий ноль» и заземление.

Данные мероприятия позволили обезопасить людей, находящихся в здании школы от случайного поражения электрическим током, а так же минимизировать вероятность обесточивания помещений. Отсутствие скруток меди с алюминием и целостность новых кабелей уменьшили потери в электросети школы, что положительно сказалось на внутренней программе энергосбережения.

Так же, для удобства закупки новых и утилизации вышедших из строя люминесцентных ламп все вновь установленные светильники работают на 20 Вт коротких лампах. В помещениях с повышенной влажностью установлены влагозащищенные специальные люминесцентные светильники.

Слаботочные системы

В результате проведения работ по капительному ремонту была заменена система автоматической пожарной сигнализации (АПС), заменены слаботочные линии датчиков. Установлены датчики двух типов – температурные (работающие на разрыв от превышения температуры) и оптические дымовые датчики. Так же смонтирована новая система пожарного и чрезвычайного оповещения, работающая от современной звуковой стойки с возможностью трансляции, как записанных тревожных оповещений, так и селекторной онлайн связью.

Протянута отдельная четырехканальная линия музыкальных звонков. Линии распределены следующим образом: 1, 2, 3 этажи корпуса «А» и полностью корпус «Б». Громкоговорители системы музыкальных звонков установлены в коридорах, холлах, а так же во всех помещениях, где проходят занятия или бывает больше скопление детей. Данная система позволяет воспроизводить не только мелодии по расписанию, но и транслировать радио, селекторную связь и общее оповещение. При данном расположении громкоговорителей удалось разгрузить работу усилителя мощности, так как совсем не обязательно очень громко включать музыку. Звонок слышно хорошо в каждом отдельном кабинете.

Создана система часофикации школы. На каждом этаже корпуса «А» смонтировано по двое больших круглых циферблатных часов, а так же двух часов в корпусе «Б» управляемых отдельным блоком-контроллером. Управление всеми часами осуществляется из одного места и синхронизируется с работой музыкальных звонков.

Произведена телефонизация школы в полном объеме. Новая цифровая автоматическая телефонная станция (АТС) рассчитана на 50 внутренних и 4 внешних номера, что позволило обеспечить телефонными номерами и аппаратами каждый кабинет. Теперь существует внутренняя и внешняя оперативная связь, что, несомненно, будет удобно и позволит улучшить систему безопасности школы.

Кровля

В летний период была произведена замена кровельного покрытия с ремонтом стяжек, а так же заменой жестяной отделки (сандрики, парапеты, капельники и прочее…). Новая кровля представляет собой настил из гидроизоляционного покрытия в два слоя с чеканенными стыками. Примыкание кровельного полотна прикатано к парапету и накрыто капельниками для избегания попадания влаги под кровельное полотно. Заменены жестяные покрытия вытяжных шахт и фановых стояков.

На шахтах выходов на кровлю и корпуса «А» и корпуса «Б» были заменены влагозащитные двери. Так же, были заменены противопожарные люки выходов на кровлю.

В общем, замена кровли позволила избавиться от сомнений, что в актовом и спортивном зале могут появиться протечки. Устранены протечки не только в актовом и спортивном залах, переход в период обильных дождей давал протечки по всем местам примыкания перекрытия к стенам. Канализация

В процессе ремонта была произведена 100% замена канализационной системы. В здании до ремонта во многих местах можно было наблюдать старые треснувшие и местами разложившиеся чугунные канализационные стояки и трубы. Теперь вся канализационная система собрана из легкосменяемых ПВХ модульных труб. Замена труб производилась до ввода их в центральную канализационную магистраль. Центральная магистраль по-прежнему остается чугунной.

Горячее и холодное водоснабжение (ХГВС)

В здании школы до ремонта отсутствовала система циркуляции горячей воды и для того, чтобы пошла теплая вода следовало сливать воду в течении получаса, что увеличивало расход. Вода в трубах очень быстро остывала и процесс нужно было повторять снова. Из-за чего практически не возможно было использовать душевые при спортивном зале. После ремонта горячее водоснабжение реализовали с циркуляцией через два счетчика. Теперь в здании постоянно горячие трубы и нет необходимости сливать огромные объемы воды.

В корпусе «Б» были заменены все вертикальные стояки ХГВС, так же осуществлена новая система разводки труб по пищеблоку до технологического оборудования такого как кипятильники, посудомоечная машина, пароконвектомат и др, а так же до котломоек и умывальников.

В полном объеме произведена замена труб ХГВС от городского ввода по подвалу и техподполью.

Сантехника

При ремонте помещений корпуса «Б» была произведена замена сантехники и фаянсовых изделий в холе у столовой (установлены новые рукомойники типа «тюльпан» ), в пищеблоке установлены краны на котолмойках, смонтированы рукомойники типа «тюльпан» и резервные накопительные водонагреватели.

Похожие работы:

«Протокол комиссии по проведению предварительного отбора на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является выполне...»

«VolkswagenPolo Comfortline 110л.с. 1,598 cm3 153 Нм, 3800 об/мин 5-МКПП 191 км/ч 10,4 с 5,7 л 460 л Черный Мощность двигателя Объем двигателя Максимальный крутящий момент Трансмиссия Максимальная скорость Время разгона от 0 до 100 км/чРасход топлива в смешанном цикле Объём багажника Цвет Базовая комплектация Зад...»

«Муниципальное образование городской округ – город ЮгорскАдминистрация города ЮгорскаПРОТОКОЛ рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе в электронной форме "29" сентября 201...»

«Предварительный договор купли-продажи недвижимости № _ г. Магнитогорск "_" _ 20_ г. Индивидуальный предприниматель Шафигулин Ильфат Ранитович, действующий на основании Свидетельства о государс...»

«Реестр действующих лицензий на осуществление деятельности в области обращения с отходами, выданных территориальным органом Ростехнадзора на территории Иркутской области № лицензии Дата начала действия лицензии Дата окончания действия лицензии Полное имя лицензиа...»

«25146009525администрация МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 514357429500 постановление от 30/12/2014 № 3172 Об изменении адреса земельного участка с кадас...»

«дело № 2-14/13РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2013 года город Москва Мировой судья судебного участка № 41 района Зябликово города Москвы О.А. Плаксина, и.о. мирового судьи судебного участка № 107 района Зябликов...»

«УТВЕРЖДЕНО решением Конкурсной комиссии Протокол № _35 "25" _07 2016_ г.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЛАТЬ ОФЕРТЫ № 35 Оглавление TOC \h \z \u \t Заголовок 1;1;Заголовок 2;2;Заголовок 3;3 1.Общие сведения о конкурсе PAGEREF _Toc45255...»

«Основание для разработки проекта организации строительства. Исходные данные В настоящей проектной документации приведены решения по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: Тверская область, г. Торжок, ул. Мира, д. 4 Проектная документация выполнена в соответствии нормами...»







 
2018 www.el.z-pdf.ru - «Библиотека бесплатных материалов - онлайн документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.