WWW.EL.Z-PDF.RU
Ѕ»ЅЋ»ќ“≈ ј  Ѕ≈—ѕЋј“Ќџ’  ћј“≈–»јЋќ¬ - ќнлайн документы
 

Pages:   || 2 |

Ђ«≈ћЋ≈ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я » «ј—“–ќ… » ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я ЂЅќЋ№Ў≈ј„ј—џ–— ќ≈ —≈Ћ№— ќ≈ ѕќ—≈Ћ≈Ќ»≈ї «≈Ћ≈ЌќƒќЋ№— ќ√ќ ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ –ј…ќЌј –≈—ѕ”ЅЋ» » “ј“ј–—“јЌ ”“¬≈–∆ƒ≈Ќџ –≈Ў≈Ќ»≈ћ —ќ¬≈“ј ЅќЋ№Ў≈ј„ј—џ–— ќ√ќ ...ї

-- [ —траница 1 ] --

ѕ–ј¬»Ћј

«≈ћЋ≈ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я » «ј—“–ќ… »

ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я ЂЅќЋ№Ў≈ј„ј—џ–— ќ≈ —≈Ћ№— ќ≈ ѕќ—≈Ћ≈Ќ»≈ї

«≈Ћ≈ЌќƒќЋ№— ќ√ќ ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ –ј…ќЌј –≈—ѕ”ЅЋ» » “ј“ј–—“јЌ

”“¬≈–∆ƒ≈Ќџ

–≈Ў≈Ќ»≈ћ —ќ¬≈“ј

ЅќЋ№Ў≈ј„ј—џ–— ќ√ќ —≈Ћ№— ќ√ќ ѕќ—≈Ћ≈Ќ»я

«≈Ћ≈ЌќƒќЋ№— ќ√ќ ћ”Ќ»»÷ѕјЋ№Ќќ√ќ –ј…ќЌј

ќ“ 22 яЌ¬ј–я 2013 √ќƒј є118

ќглавление

TOC \o "1-3" \h \z ¬¬≈ƒ≈Ќ»≈ PAGEREF _Toc344405765 \h 4„ј—“№ I. ѕќ–яƒќ  –≈√”Ћ»–ќ¬јЌ»я «≈ћЋ≈ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я » «ј—“–ќ… » Ќј ќ—Ќќ¬≈ √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ√ќ «ќЌ»–ќ¬јЌ»я PAGEREF _Toc344405766 \h 5√Ћј¬ј I. ќбщие положени€ PAGEREF _Toc344405767 \h 5—тать€ 1. ќсновные пон€ти€, используемые в ѕравилах землепользовани€ и застройки PAGEREF _Toc344405768 \h 5—тать€ 2. ѕравовой статус и состав ѕравил PAGEREF _Toc344405769 \h 11—тать€ 3. ќткрытость и доступность информации о землепользовании и застройке PAGEREF _Toc344405770 \h 11—тать€ 4. ќсобые положени€ PAGEREF _Toc344405771 \h 12—тать€ 5. ¬ступление в силу ѕравил PAGEREF _Toc344405772 \h 12—тать€ 6. ќтветственность за нарушение ѕравил землепользовани€ и застройки PAGEREF _Toc344405773 \h 12√Ћј¬ј II. ”частники отношений, возникающих в св€зи с землепользованием и застройкой PAGEREF _Toc344405774 \h 12—тать€ 7.

Ћица, осуществл€ющие землепользование и застройку на территории поселени€ PAGEREF _Toc344405775 \h 12—тать€ 8. ѕолномочи€ органов местного самоуправлени€ в области землепользовани€ и застройки PAGEREF _Toc344405776 \h 13—тать€ 9.  омисси€ по подготовке ѕравил землепользовани€ и застройки Ѕольшеачасырского сельского поселени€ PAGEREF _Toc344405777 \h 14√Ћј¬ј III. ƒействие ѕравил землепользовани€ и застройки по отношению к иным документам и ранее возникшим правам. ѕор€док внесени€ изменений и дополнений в ѕравила землепользовани€ и застройки PAGEREF _Toc344405778 \h 15—тать€ 10. ƒействие ѕравил землепользовани€ и застройки по отношению к ранее возникшим правоотношени€м, к документам территориального планировани€ и документации по планировке территории PAGEREF _Toc344405779 \h 15—тать€ 11. ѕор€док внесени€ изменений и дополнений в ѕравила землепользовани€ и застройки PAGEREF _Toc344405780 \h 16√Ћј¬ј IV. √радостроительное зонирование PAGEREF _Toc344405781 \h 18—тать€ 12. “ерриториальные зоны и градостроительные регламенты PAGEREF _Toc344405782 \h 19—тать€ 13. ѕор€док предоставлени€ разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства PAGEREF _Toc344405783 \h 21—тать€ 14. ѕор€док предоставлени€ разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства PAGEREF _Toc344405784 \h 22√Ћј¬ј V. ќбщие положени€ о планировке территории PAGEREF _Toc344405785 \h 22—тать€ 15. ѕланировка территории PAGEREF _Toc344405786 \h 22—тать€ 16. √радостроительные планы земельных участков PAGEREF _Toc344405787 \h 24√Ћј¬ј VI. ѕубличные слушани€ PAGEREF _Toc344405788 \h 24—тать€ 17. ќбщие положени€ по организации и проведению публичных слушаний по вопросам землепользовани€ и застройки PAGEREF _Toc344405789 \h 24—тать€ 18. ќсобенности проведени€ публичных слушаний по проекту генерального плана Ѕольшеачасырского сельского поселени€, проектам внесени€ в него изменений PAGEREF _Toc344405790 \h 26—тать€ 19.
ќсобенности проведени€ публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевани€ территории PAGEREF _Toc344405791 \h 26—тать€ 20. ќсобенности проведени€ публичных слушаний по проекту ѕравил, проектам внесени€ изменений в ѕравила PAGEREF _Toc344405792 \h 27—тать€ 21. ѕроведение публичных слушаний по вопросам предоставлени€ разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства и предоставлени€ разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства PAGEREF _Toc344405793 \h 27√Ћј¬ј VII. —троительные изменени€ объектов капитального строительства PAGEREF _Toc344405794 \h 28—тать€ 22. ѕраво на строительные изменени€ объектов капитального строительства. ¬иды строительных изменений объектов капитального строительства PAGEREF _Toc344405795 \h 28—тать€ 23. ѕодготовка проектной документации PAGEREF _Toc344405796 \h 29—тать€ 24. ¬ыдача разрешений на строительство PAGEREF _Toc344405797 \h 31—тать€ 25. —троительство, реконструкци€, капитальный ремонт PAGEREF _Toc344405798 \h 31—тать€ 26. ¬ыдача разрешени€ на ввод объекта в эксплуатацию PAGEREF _Toc344405799 \h 31„ј—“№ II.  ј–“џ «ќЌ»–ќ¬јЌ»я “≈––»“ќ–»» —≈Ћ№— ќ√ќ ѕќ—≈Ћ≈Ќ»я PAGEREF _Toc344405800 \h 32√Ћј¬ј VIII.  арты зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ PAGEREF _Toc344405801 \h 32—тать€ 27.  арта градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ PAGEREF _Toc344405802 \h 32—тать€ 28.  арта зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ PAGEREF _Toc344405803 \h 33„ј—“№ III. √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ≈ –≈√Ћјћ≈Ќ“џ PAGEREF _Toc344405804 \h 34√Ћј¬ј IX. √радостроительные регламенты в части видов разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства и предельных параметров разрешенного строительства PAGEREF _Toc344405805 \h 34—тать€ 29. ѕеречень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ PAGEREF _Toc344405806 \h 34—тать€ 30. ∆илые зоны PAGEREF _Toc344405807 \h 34—тать€ 31. ќбщественно-деловые зоны PAGEREF _Toc344405808 \h 39—тать€ 32. ѕроизводственные зоны PAGEREF _Toc344405809 \h 42—тать€ 33. «оны инженерной и транспортной инфраструктур PAGEREF _Toc344405810 \h 43—тать€ 34. «оны сельскохоз€йственного использовани€ PAGEREF _Toc344405811 \h 45—тать€ 35. «оны рекреационного назначени€ PAGEREF _Toc344405812 \h 49—тать€ 36. «оны специального назначени€ PAGEREF _Toc344405813 \h 51—тать€ 37. «оны резерва PAGEREF _Toc344405814 \h 52—тать€ 38. «оны лесного фонда PAGEREF _Toc344405815 \h 52—тать€ 39. «оны водного фонда PAGEREF _Toc344405816 \h 53—тать€ 40. «оны особо охран€емых природных территорий PAGEREF _Toc344405817 \h 53—тать€ 41.ѕеречень территорий, выделенных на карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ на которые не распростран€етс€ действие градостроительного регламента PAGEREF _Toc344405818 \h 55√Ћј¬ј X.
ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства PAGEREF _Toc344405819 \h 56—тать€ 42. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим и санитарно-гигиеническим услови€м PAGEREF _Toc344405820 \h 56—тать€ 43. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства по требовани€м охраны инженерных и транспортных коммуникаций PAGEREF _Toc344405821 \h 62—тать€ 44. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства по воздействию природных и техногенных факторов PAGEREF _Toc344405822 \h 73—тать€ 45. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства по услови€м охраны объектов культурного наследи€, особо охран€емых природных территорий PAGEREF _Toc344405823 \h 75„ј—“№ IV. √–ј‘»„≈— »≈ ћј“≈–»јЋџ PAGEREF _Toc344405824 \h 77ѕриложение 1.  арта градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района –еспублики “атарстан PAGEREF _Toc344405825 \h 77ѕриложение 2.  арта зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района –еспублики “атарстан PAGEREF _Toc344405826 \h 77

¬¬≈ƒ≈Ќ»≈ѕравила землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ ЂЅольшеачасырское сельское поселениеї «еленодольского муниципального района –еспублики “атарстан (далее Ц ѕравила) - нормативный правовой акт органа местного самоуправлени€, разработанный в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации, «емельным кодексом –оссийской ‘едерации, ‘едеральным законом Ђќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерацииї от 6.10.2003 є 131-‘«, иными законами и нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации, законом –еспублики “атарстан Ђќ градостроительной де€тельности в –еспублике “атарстанї от 25.12.2010 є 98-«–“, нормативными правовыми актами «еленодольского муниципального района –еспублики “атарстан (далее - «еленодольский муниципальный район) и муниципального образовани€ ЂЅольшеачасырское сельское поселениеї (далее - Ѕольшеачасырское сельское поселение), с учетом положений и иных актов и документов, определ€ющих основные направлени€ социально-экономического и градостроительного развити€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€, охраны культурного наследи€, окружающей среды и рационального использовани€ природных ресурсов, и устанавливающий виды территориальных зон и их границы, градостроительные регламенты, пор€док регулировани€ землепользовани€ и застройки на основе градостроительного зонировани€.

„ј—“№ I. ѕќ–яƒќ  –≈√”Ћ»–ќ¬јЌ»я «≈ћЋ≈ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я » «ј—“–ќ… » Ќј ќ—Ќќ¬≈ √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ√ќ «ќЌ»–ќ¬јЌ»я√Ћј¬ј I. ќбщие положени€—тать€ 1. ќсновные пон€ти€, используемые в ѕравилах землепользовани€ и застройкијрендаторы земельных участков лица, владеющие и пользующиес€ земельным участком по договору аренды.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства виды де€тельности, объекты, осуществл€ть и размещать которые разрешено на земельных участках при условии об€зательного соблюдени€ требований, установленных действующим законодательством, ѕравилами землепользовани€ и застройки, иными нормативными правовыми актами, нормативными техническими документами. ¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства включают в себ€ основные виды разрешенного использовани€, условно разрешенные виды использовани€, вспомогательные виды разрешенного использовани€.

¬одоохранна€ зона территори€, примыкающа€ к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, дл€ которой устанавливаетс€ специальный режим осуществлени€ хоз€йственной и иной де€тельности в соответствии с действующим законодательством в цел€х предотвращени€, загр€знени€, засорени€, заилени€ указанных водных объектов и истощени€ их вод, а также сохранени€ среды обитани€ водных биологических ресурсов и других объектов животного мира.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства Ц допустимые виды де€тельности, объекты, осуществл€ть и размещать которые на земельных участках разрешено только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использовани€ и условно разрешенным видам разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

√енеральный план поселени€ Ц вид документа территориального планировани€, определ€ющего цели, задачи и направлени€ территориального развити€ поселени€, этапы его реализации, разрабатываемый в цел€х устойчивого развити€ территории поселени€.

√радостроительный план земельного участка (√ѕ«”) документ, подготавливаемый по форме, устанавливаемой уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти и утверждаемый в составе документации по планировке территории либо в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах, разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с частью 3 статьи 44 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации, используемый дл€ разработки проектной документации дл€ строительства, выдачи разрешени€ на строительство, выдачи разрешени€ на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

√радостроительный регламент Ц устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использовани€ земельных участков, равно как всего, что находитс€ над и под поверхностью земельных участков и используетс€ в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

ƒачное строительство использование земельного участка, предоставленного гражданину или приобретенного им в цел€х отдыха (с правом возведени€ жилого строени€ с правом или без права регистрации проживани€ в нем, хоз€йственных строений и сооружений, а также с правом выращивани€ плодовых, €годных, овощных, бахчевых или иных сельскохоз€йственных культур).

∆илой дом блокированной застройки Ц жилой дом с количеством этажей не более чем три, состо€щий из нескольких блоков, количество которых не превышает дес€ть и каждый из которых предназначен дл€ проживани€ одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользовани€.

«атопление - образование свободной поверхности воды на участке территории в результате повышени€ уровн€ водотока, водоема или подземных вод.

«емлепользователи - лица, владеющие и пользующиес€ земельными участками на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€ или на праве безвозмездного срочного пользовани€.

«емлевладельцы - лица, владеющие и пользующиес€ земельными участками на праве пожизненного наследуемого владени€.

«оны с особыми услови€ми использовани€ территорий охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации и особо охран€емых природных территорий, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хоз€йственно-бытового водоснабжени€, зоны охран€емых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации;

 апитальный ремонт объектов капитального строительства (далее капитальный ремонт) замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечени€ и сетей инженерно-технического обеспечени€ объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

 арта градостроительного зонировани€ Ц графическа€ часть ѕравил, на которой отображаютс€ границы территориальных зон и их кодовые обозначени€, границы зон с особыми услови€ми использовани€ территории.

 омисси€ по подготовке проекта ѕравил посто€нно действующий коллегиальный орган, создаваемый в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами, с целью организации подготовки ѕравил, внесени€ в них изменений, подготовки проведени€ публичных слушаний и дл€ решени€ иных вопросов в соответствии с положением о  омиссии по подготовке ѕравил.

 оэффициент застройки отношение застроенной части территории земельного участка к части территории, свободной от застройки (%).

 расные линии Ч линии, которые обозначают существующие, планируемые (измен€емые, вновь образуемые) границы территорий общего пользовани€, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечени€, линии электропередачи, линии св€зи (в том числе линейно-кабельные сооружени€), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружени€.

Ћинейные объекты линии электропередачи, линии св€зи (в том числе линейно-кабельные сооружени€), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружени€.

Ћинии регулировани€ застройки линии отступа от красных линий в цел€х определени€ места допустимого размещени€ зданий, строений, сооружений.

ћалоэтажна€ жила€ застройка - жила€ застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной св€зи квартир с земельным участком.

ћежевание земельного участка - меропри€ти€ по определению местоположени€ и границ земельного участка на местности.

ћногоэтажна€ жила€ застройка - жила€ застройка многоквартирными здани€ми высотой до 30 м.

ћногоквартирный жилой дом совокупность двух и более квартир, имеющих самосто€тельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещени€ общего пользовани€ в таком доме. ћногоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством.

ќбъект индивидуального жилищного строительства Ц отдельно сто€щий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный дл€ проживани€ одной семьи.

ќбъект капитального строительства здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

ќбъекты некапитального строительства временные постройки, контейнеры, гаражи, металлические тенты и навесы, объекты мелкорозничной торговли, складские помещени€, бытовки и другие подобные объекты.

ќгородничество Ц использование земельного участка, предоставленного гражданину или приобретенного им дл€ выращивани€ €годных, овощных, бахчевых или иных сельскохоз€йственных культур (с правом или без права возведени€ некапитального жилого строени€ и хоз€йственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использовани€ земельного участка, определенного при зонировании территории).

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства виды де€тельности и объекты, осуществл€ть и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечислени€ этих видов де€тельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам.

ќтступ здани€, сооружени€ (от границы участка) рассто€ние между границей участка и стеной здани€.

ѕлощадь земельного участка площадь территории горизонтальной проекции земельного участка.

ѕодтопление†- повышение уровн€ подземных вод и увлажнение грунтов зоны аэрации, привод€щие к нарушению хоз€йственной де€тельности на данной территории, изменению физических и физико-химических свойств подземных вод, преобразованию почвогрунтов, видового состава, структуры и продуктивности растительного покрова, трансформации мест обитани€ животных.

ѕравообладатели земельных участков, объектов капитального строительства собственники, а также владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, объектов капитального строительства, их уполномоченные лица.

ѕредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - предельные физические параметры земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом.

ѕрибрежна€ защитна€ полоса территори€, расположенна€ в границах водоохранной зоны водного объекта, на которой ввод€тс€ дополнительные ограничени€ хоз€йственной и иной де€тельности.

ѕредельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства предельные физические параметры земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом.

ѕроектна€ документаци€ документаци€, содержаща€ материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определ€юща€ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решени€ дл€ обеспечени€ строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и (или) их частей.

ѕроект планировки территории документаци€ по планировке территории, подготавливаема€ в цел€х обеспечени€ устойчивого развити€ территории и выделени€ элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов).

ѕроект планировки территории линейного объекта документаци€ по планировке территории, подготавливаема€ в цел€х установлени€, корректировки (при необходимости) трассировки линейного объекта и обеспечени€ устойчивого развити€ территории, как линейных объектов, так и образующих элементов планировочной структуры территории.

ѕроект межевани€ территории документаци€ по планировке территории, подготавливаема€ в цел€х установлени€ границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

ѕубличный сервитут право ограниченного пользовани€ земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом –оссийской ‘едерации, нормативным правовым актом субъекта –оссийской ‘едерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправлени€ с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случа€х, если это необходимо дл€ обеспечени€ интересов государства, субъекта –оссийской ‘едерации, местного самоуправлени€ или местного населени€, без изъ€ти€ земельных участков, в отношении которых оно устанавливаетс€.

ѕубличные слушани€ - форма реализации прав жителей муниципального образовани€ (общественности) на участие в обсуждении проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значени€ в случа€х, определенных законодательством.

–азрешение на ввод объекта в эксплуатацию документ, который удостовер€ет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевани€ территории, а также проектной документации.

–азрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - документ, выдаваемый в соответствии с требовани€ми статьи 40 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации и статьи 14 насто€щих ѕравил, дающий правообладателю земельного участка право осуществл€ть строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом дл€ соответствующей территориальной зоны.

–азрешение на строительство документ, подтверждающий соответствие проектной документации требовани€м градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществл€ть строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации, законодательством и нормативными правовыми актами субъекта –оссийской ‘едерации.

–азрешение на условно разрешенный вид использовани€ документ, выдаваемый в соответствии с требовани€ми статьи 39 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации и статьи 13 насто€щих ѕравил, дающий правообладател€м земельных участков право выбора вида использовани€ земельного участка, объекта капитального строительства из числа условно разрешенных насто€щими ѕравилами дл€ соответствующей территориальной зоны.

–азрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, ограничени€ми на использование земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством.

–езервирование земельных участков Ц ограничение прав собственников, владельцев и пользователей этих земельных участков в цел€х последующего их изъ€ти€ (выкупа) дл€ государственных или муниципальных нужд.

–еконструкци€ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечени€.

—адоводство Ц использование земельного участка, предоставленного гражданину или приобретенного им дл€ выращивани€ плодовых, €годных, овощных, бахчевых или иных сельскохоз€йственных культур, а также дл€ отдыха (с правом возведени€ жилого строени€ с правом или без права регистрации проживани€ в нем и хоз€йственных строений и сооружений).

—обственники земельных участков - лица, имеющие земельные участки в собственности.

—реднеэтажна€ жила€ застройка - жила€ застройка многоквартирными здани€ми этажностью 5-8 этажей.

—анитарно-защитна€ зона Ц специальна€ территори€ с особым режимом использовани€, который устанавливаетс€ в цел€х обеспечени€ безопасности населени€ вокруг объектов и производств, €вл€ющихс€ источниками воздействи€ на среду обитани€ и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействи€ загр€знени€ на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а дл€ предпри€тий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска дл€ здоровь€ населени€.

—троительные изменени€ объектов капитального строительства изменени€, осуществл€емые применительно к объектам капитального строительства путем нового строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса строений, выполнени€ земл€ных работ, иных действий, осуществл€емых на основании разрешени€ на строительство, за исключением случаев, когда выдача разрешений на строительство не требуетс€.

“ерриториальные зоны зоны, дл€ которых насто€щими ѕравилами определены границы и установлены градостроительные регламенты.

“ерритории общего пользовани€ территории, которыми беспреп€тственно пользуетс€ неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

“ехнические услови€ Ц информаци€ об услови€х подключени€ стро€щихс€, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€.

“ехнический регламент документ, который прин€т международным договором –оссийской ‘едерации, подлежащим ратификации в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации, или в соответствии с международным договором –оссийской ‘едерации, ратифицированным в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации, или федеральным законом, или указом ѕрезидента –оссийской ‘едерации, или постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает об€зательные дл€ применени€ и исполнени€ требовани€ к объектам технического регулировани€ (продукции или к продукции и св€занным с требовани€ми к продукции процессам проектировани€ (включа€ изыскани€), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранени€, перевозки, реализации и утилизации). ƒо прин€ти€ технических регламентов действуют нормативные технические документы в части, не противоречащей законодательству о техническом регулировании;

”словно разрешенные виды использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства - виды де€тельности, объекты капитального строительства, осуществл€ть и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечислени€ этих видов де€тельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получени€ разрешени€ в пор€дке, определенном статьей 39 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации и статьей 12 насто€щих ѕравил, и об€зательного соблюдени€ требований технических регламентов или других нормативных технических документов.

„астный сервитут право ограниченного пользовани€ чужим земельным участком, устанавливаемое решением суда или соглашением сторон в цел€х обеспечени€ нужд собственника недвижимого имущества, требующего установлени€ сервитута, и зарегистрированное в пор€дке, определенном законодательством –оссийской ‘едерации.

Ёлементы благоустройства Ц объекты декоративного и хоз€йственного назначени€, служащие дл€ улучшени€ жизнеде€тельности человека и обустройства окружающей среды (декоративное ограждение, беседки, оборудование детских, спортивных и хоз€йственных площадок, урны и мусоросборники, садово-паркова€ мебель, пандусы и лестницы и т.п.).

Ётажность здани€ количество этажей, определ€емое как сумма надземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрыти€ возвышаетс€ над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на два метра).

—тать€ 2. ѕравовой статус и состав ѕравил1.

ѕравила землепользовани€ и застройки Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района имеют статус нормативного правового акта органа местного самоуправлени€ и утверждаютс€ —оветом Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района.

2. Ќасто€щие ѕравила примен€ютс€ нар€ду с:

техническими регламентами (до их вступлени€ в силу в установленном пор€дке - нормативными техническими документами в части, не противоречащей ‘едеральному закону от 27.12.2002 є 184-‘« Ђќ техническом регулированииї и √радостроительному кодексу –оссийской ‘едерации);

нормативами градостроительного проектировани€;

нормативными правовыми актами Ѕольшеачасырского сельского поселени€ и «еленодольского муниципального района по вопросам регулировани€ землепользовани€ и застройки;

федеральным законодательством и законодательством –еспублики “атарстан.

3. Ќасто€щие ѕравила состо€т из введени€ и трех частей:

„асть I. ѕор€док регулировани€ землепользовани€ и застройки на основе градостроительного зонировани€.

„асть II.  арты зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€.

„асть III. √радостроительные регламенты.

4. Ќасто€щие ѕравила об€зательны дл€ соблюдени€ органами государственной власти, органами местного самоуправлени€, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществл€ющими, регулирующими или контролирующими градостроительную де€тельность на территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€.

—тать€ 3. ќткрытость и доступность информации о землепользовании и застройке1.

Ќасто€щие ѕравила, включа€ все вход€щие в их состав картографические и иные документы, €вл€ютс€ открытыми дл€ всех физических и юридических, а также должностных лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправлени€.

2. ќрганы местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ обеспечивают возможность ознакомлени€ с насто€щими ѕравилами путем:

публикации (обнародовани€) насто€щих ѕравил в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ (обнародовани€) муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещени€ на официальном сайте поселени€ и (или) муниципального района в сети Ђ»нтернетї;

создани€ возможности дл€ ознакомлени€ с насто€щими ѕравилами в полном комплекте вход€щих в них текстовых и картографических материалов в органах и организаци€х, причастных к регулированию землепользовани€ и застройки на территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€;

размещени€ ѕравил в информационной системе обеспечени€ градостроительной де€тельности «еленодольского муниципального района;

предоставлени€ физическим и юридическим лицам выписок из насто€щих ѕравил, а также необходимых копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих услови€ землепользовани€ и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры. ƒанные материалы предоставл€ютс€ вышеуказанным лицам по письменному запросу.

—тать€ 4. ќсобые положени€1.

ќтдельные полномочи€ по решению вопросов местного значени€ сельского поселени€ в области градостроительства и земельных отношений по —оглашению между сельским поселением и муниципальным районом могут быть переданы органам местного самоуправлени€ муниципального района.

—тать€ 5. ¬ступление в силу ѕравил1.

Ќасто€щие ѕравила вступают в силу с момента их официального опубликовани€ в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов.

2. ѕравила действуют в части, не противоречащей правовым актам, имеющим большую юридическую силу.

—тать€ 6. ќтветственность за нарушение ѕравил землепользовани€ и застройки«а нарушение насто€щих ѕравил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации, –еспублики “атарстан.

√Ћј¬ј II. ”частники отношений, возникающих в св€зи с землепользованием и застройкой—тать€ 7. Ћица, осуществл€ющие землепользование и застройку на территории поселени€1. ¬ соответствии с действующим законодательством насто€щие ѕравила, а также принимаемые в их развитие иные нормативные правовые акты органов местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ регулируют действи€ физических и юридических лиц, которые:

участвуют в торгах (конкурсах, аукционах) по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, сформированные в цел€х нового строительства или реконструкции существующих объектов капитального строительства;

обращаютс€ в органы местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ с за€влением о выдаче разрешени€ на строительство, реконструкцию и планирующие осуществл€ть иные действи€ по изменению недвижимости;

€вл€€сь правообладател€ми земельных участков и объектов капитального строительства, осуществл€ют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и планируют осуществл€ть строительство, реконструкцию и иные изменени€ объектов капитального строительства;

€вл€€сь собственниками помещений в многоквартирных домах, по своей инициативе обеспечивают действи€ по формированию земельных участков многоквартирных домов;

осуществл€ют иные не запрещенные действующим законодательством действи€ в области землепользовани€ и застройки.

2.   указанным в пункте 1 насто€щей статьи иным действи€м в области землепользовани€ и застройки могут быть отнесены:

возведение объектов некапитального строительства на земельных участках в границах территорий общего пользовани€, не подлежащих приватизации, передаваемых в аренду на срок не более п€ти лет;

выкуп земельных участков;

межевание земельных участков;

размещение рекламных конструкций;

переоформление одного вида ранее предоставленного права на земельные участки на другой вид права, в том числе приватизаци€ земельных участков под приватизированными объектами капитального строительства, переоформление права пожизненного наследуемого владени€ земельными участками или права посто€нного бессрочного пользовани€ земельными участками на право собственности, аренды или безвозмездного срочного пользовани€;

иные действи€, св€занные с подготовкой и реализацией общественных интересов или частных намерений по землепользованию и застройке.

—тать€ 8. ѕолномочи€ органов местного самоуправлени€ в области землепользовани€ и застройки1. ќрганами местного самоуправлени€, осуществл€ющими де€тельность по регулированию землепользовани€ и застройки в части подготовки и применени€ ѕравил, €вл€ютс€:

представительный орган местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ Ц—овет Ѕольшеачасырского сельского поселени€ (далее - —овет поселени€);

исполнительно-распор€дительный орган местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ Ц »сполнительный комитет Ѕольшеачасырского сельского поселени€ (далее - »сполнительный комитет поселени€).

2. ¬ соответствии с ‘едеральным законом от 6.10.2003 є131-‘« Ђќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерацииї, √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации, ”ставом муниципального образовани€ ЂЅольшеачасырское сельское поселениеї «еленодольского муниципального района, прин€тым –ешением Ѕольшеачасырского —овета местного самоуправлени€ от 28.06.2005 є123:

—овет поселени€:

утверждает документы территориального планировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€;

утверждает ѕравила землепользовани€ и застройки Ѕольшеачасырского сельского поселени€, изменени€ (дополнени€) к ним;

утверждает местные нормативы градостроительного проектировани€;

осуществл€ет иные полномочи€ в сфере регулировани€ землепользовани€ и застройки в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами.

»сполнительный комитет поселени€:

обеспечивает разработку и вносит на утверждение Ѕольшеачасырского сельского —овета проект генерального плана и обеспечивает его реализацию;

обеспечивает разработку и утверждает документацию по планировке территории поселени€;

выдает разрешени€ на строительство, разрешени€ на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€;

принимает решение о развитии застроенных территорий;

осуществл€ет планирование и организацию рационального использовани€ и охраны земель, наход€щихс€ в муниципальной собственности;

предоставл€ет и изымает, в том числе путем выкупа, в пор€дке, установленном законодательством, земельные участки на территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€;

осуществл€ет земельный контроль за использованием земель Ѕольшеачасырского сельского поселени€;

осуществл€ет иные полномочи€ в сфере регулировани€ землепользовани€ и застройки в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами.

3. ¬ соответствии с насто€щими ѕравилами »сполнительный комитет поселени€:

выдает разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства;

выдает разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. ќрганы местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ могут заключать соглашени€ с органами местного самоуправлени€ «еленодольского муниципального района о передаче им осуществлени€ части своих полномочий по регулированию землепользовани€ и застройки на территории поселени€, за счет субвенций, предоставл€емых из бюджета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ в бюджет «еленодольского муниципального района.

—тать€ 9.  омисси€ по подготовке ѕравил землепользовани€ и застройки Ѕольшеачасырского сельского поселени€1.

 омисси€ по подготовке проекта ѕравил землепользовани€ и застройки Ѕольшеачасырского сельского поселени€ (далее -  омисси€) €вл€етс€ посто€нно действующим коллегиальным органом, формируемым, в том числе, дл€ подготовки проекта ѕравил Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, внесени€ изменений и реализации насто€щих ѕравил.

 омисси€ формируетс€ на основании решени€ –уководител€ »сполнительного комитета поселени€ и осуществл€ет свою де€тельность в соответствии с насто€щими ѕравилами, ѕоложением о  омиссии, иными муниципальными нормативными актами.

2.  омисси€ реализует следующие полномочи€:

организаци€ подготовки внесени€ изменений в насто€щие ѕравила;

рассмотрение предложений граждан и юридических лиц по вопросам внесени€ изменений в ѕравила;

организаци€ и проведение публичных слушаний по:

проекту внесени€ изменений в ѕравила;

вопросам о предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства;

вопросам о предоставлении разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

подготовка заключений по результатам публичных слушаний, подготовка рекомендаций и направление их –уководителю »сполнительного комитета поселени€ в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации.

иные полномочи€, возложенные на нее ѕоложением о  омиссии.

3. ѕерсональный состав  омиссии утверждаетс€ постановлением –уководител€ »сполнительного комитета поселени€.

ќбща€ численность  омиссии определ€етс€ ѕоложением о  омиссии и не может быть менее п€ти и более двадцати п€ти человек.

4. –ешени€  омиссии вступают в силу с момента подписани€ протокола и €вл€ютс€ основанием дл€ осуществлени€ соответствующих действий »сполнительным комитетом поселени€ и √лавой Ѕольшеачасырского сельского поселени€.

»нформаци€ о работе  омиссии €вл€етс€ открытой дл€ всех заинтересованных лиц.

√Ћј¬ј III. ƒействие ѕравил землепользовани€ и застройки по отношению к иным документам и ранее возникшим правам. ѕор€док внесени€ изменений и дополнений в ѕравила землепользовани€ и застройки—тать€ 10. ƒействие ѕравил землепользовани€ и застройки по отношению к ранее возникшим правоотношени€м, к документам территориального планировани€ и документации по планировке территории1. ѕрин€тые до введени€ в действие насто€щих ѕравил, нормативные правовые акты органов местного самоуправлени€ по вопросам землепользовани€ и застройки примен€ютс€ в части, не противоречащей насто€щим ѕравилам.

2. ѕосле введени€ в действие насто€щих ѕравил, органы местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ могут прин€ть решение:

о приведении в соответствие с насто€щими ѕравилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных насто€щими ѕравилами регламентов использовани€ территорий;

о подготовке документации по планировке территории.

3. ƒействие ѕравил не распростран€етс€ на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешени€ на строительство и реконструкцию которых выданы до вступлени€ насто€щих ѕравил в силу, при условии, что срок действи€ разрешени€ на строительство и реконструкцию не истек.

4. »спользование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускаетс€ в соответствии с разрешенным видом использовани€, предусмотренным градостроительным регламентом дл€ каждой территориальной зоны.

5. «емельный участок или объекты капитального строительства не соответствуют насто€щим ѕравилам, если:

виды их использовани€ не вход€т в перечень видов разрешенного использовани€; установленных дл€ соответствующей территориальной зоны;

их размеры и параметры не соответствуют предельным значени€м, установленным градостроительным регламентом.

6. ”казанные земельные участки или объекты капитального строительства могут использоватьс€ без установлени€ срока приведени€ их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно дл€ жизни и здоровь€ человека, окружающей среды, объектов культурного наследи€.

¬ соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование несоответствующих градостроительному регламенту земельных участков и объектов капитального строительства, в случае, если их дальнейшее использование опасно дл€ жизни и здоровь€ человека, окружающей среды, объектов культурного наследи€.

7. –еконструкци€ и расширение существующих объектов капитального строительства могут производитьс€ только в направлении приведени€ их в соответствие с насто€щими ѕравилами или путем уменьшени€ их несоответстви€ предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

–емонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих насто€щим ѕравилам, должны осуществл€тьс€ при условии, что эти действи€ не увеличивают степень несоответстви€ этих объектов насто€щим ѕравилам. Ќесоответствующее здание или сооружение, наход€щеес€ в состо€нии значительного разрушени€, не может быть перестроено кроме как в соответствии с разрешенными видами использовани€.

Ќесоответствующий вид использовани€ недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использовани€.

—троительство новых объектов, может осуществл€тьс€ только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

8. Ќасто€щие ѕравила могут быть изменены в установленном пор€дке в цел€х приведени€ ѕравил в соответствие с документами территориального планировани€, документацией по планировке территории.

9. ќтношени€ по поводу самовольного зан€ти€ земельных участков, самовольного строительства, использовани€ самовольно зан€тых земельных участков и самовольных построек регулируютс€ гражданским и земельным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€.

—тать€ 11. ѕор€док внесени€ изменений и дополнений в ѕравила землепользовани€ и застройки1.

¬несение изменений в насто€щие ѕравила производитс€ в пор€дке и по основани€м, предусмотренным стать€ми 31 Ц 33 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации.

2. ¬несение изменений и (или) дополнений в насто€щие ѕравила утверждаетс€ решением —овета поселени€.

3. ќсновани€ми дл€ рассмотрени€ вопроса внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила €вл€ютс€:

несоответствие правил землепользовани€ и застройки генеральному плану сельского поселени€, возникшее в результате внесени€ в него изменений;

поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

4. ѕредложени€ о внесении изменений и (или) дополнений в ѕравила направл€ютс€ в  омиссию:

федеральными органами исполнительной власти в случа€х, если ѕравила могут воспреп€тствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значени€;

органами исполнительной власти –еспублики “атарстан в случа€х, если ѕравила могут воспреп€тствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значени€;

органами местного самоуправлени€ «еленодольского муниципального района в случа€х, если ѕравила могут воспреп€тствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значени€ муниципального района;

органами местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ в случа€х, если необходимо совершенствовать пор€док регулировани€ землепользовани€ и застройки на соответствующей территории сельского поселени€;

физическими или юридическими лицами в инициативном пор€дке либо в случа€х, если в результате применени€ ѕравил земельные участки и объекты капитального строительства не используютс€ эффективно, причин€етс€ вред их правообладател€м, снижаетс€ стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуютс€ права и законные интересы граждан и их объединений.

5.  омисси€ в течение тридцати дней со дн€ поступлени€ предложений о внесении изменений и (или) дополнений в ѕравила осуществл€ет подготовку заключени€, в котором содержатс€ рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений и (или) дополнений в ѕравила землепользовани€ и застройки или об отклонении такого предложени€ с указанием причин отклонени€, и направл€ет это заключение –уководителю »сполнительного комитета поселени€.

6. –уководитель »сполнительного комитета поселени€ с учетом рекомендаций, содержащихс€ в заключении комиссии по рассмотрению проекта, в течение тридцати дней принимает постановление (решение) о подготовке проекта о внесении изменений и (или) дополнений в ѕравила или об отклонении предложени€ о внесении изменений и (или) дополнений в ѕравила, с указанием причин отклонени€, и направл€ет копию постановлени€ за€вител€м.

ѕостановление о подготовке проекта изменений и (или) дополнений в ѕравила должно содержать пор€док и сроки проведени€ работ по подготовке указанного проекта, иные положени€, касающиес€ организации работ над проектом.

7. »сполнительный комитет поселени€ в течение дес€ти дней с даты прин€ти€ постановлени€ о подготовке проекта внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила обеспечивает опубликование (обнародование) сообщени€ о прин€тии такого решени€ в установленном пор€дке. ¬ сообщении указываютс€:

пор€док и сроки проведени€ работ по подготовке проекта внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила;

пор€док направлени€ в  омиссию предложений заинтересованных лиц;

иные вопросы организации работ.

8. ѕосле подготовки проекта внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила »сполнительный комитет поселени€ осуществл€ет проверку проекта, представленного  омиссией, на соответствие требовани€м технических регламентов, генеральному плану Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, схеме территориального планировани€ «еленодольского муниципального района, схеме территориального планировани€ –еспублики “атарстан, схемам территориального планировани€ –оссийской ‘едерации.

9. ѕо результатам указанной в части 8 насто€щей статьи проверки »сполнительный комитет поселени€ направл€ет проект внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила √лаве Ѕольшеачасырского сельского поселени€ или в случае обнаружени€ его несоответстви€ указанным в части 8 насто€щей статьи требовани€м и документам Ц в  омиссию на доработку.

10. √лава Ѕольшеачасырского сельского поселени€ при получении проекта внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее, чем через дес€ть дней со дн€ получени€ проекта.

11. ѕубличные слушани€ по проекту внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила провод€тс€ в пор€дке, установленном ѕоложением о пор€дке организации и проведени€ публичных слушаний в муниципальном образовании ЂЅольшеачасырское сельское поселениеї, утвержденным –ешением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 08.02.2007 є 60, с учетом особенностей, предусмотренных градостроительным законодательством и насто€щими ѕравилами.

12. ѕосле завершени€ публичных слушаний по проекту внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила  омисси€ обеспечивает, в случае необходимости, уточнение проекта с учетом результатов публичных слушаний и представл€ет уточненный проект –уководителю »сполнительного комитета поселени€. ќб€зательными приложени€ми к проекту внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила €вл€ютс€ протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний

13. –уководитель »сполнительного комитета поселени€ в течение дес€ти дней после представлени€ ему проекта внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила и указанных в пункте 12 насто€щей статьи приложений принимает решение о направлении проекта в —овет поселени€ или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представлени€.

14. —овет поселени€ по результатам рассмотрени€ проекта внесени€ изменений и (или) дополнений в ѕравила принимает одно из следующих решений:

об утверждении изменений и (или) дополнений в ѕравила;

о направлении проекта внесени€ изменений и (или) дополнений на доработку в  омиссию с указанием даты его повторного представлени€.

15. »зменени€ и (или) дополнени€ в ѕравила землепользовани€ и застройки Ѕольшеачасырского сельского поселени€ подлежат опубликованию в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаютс€ на официальном сайте Ѕольшеачасырского сельского поселени€ и(или) «еленодольского муниципального района в сети Ђ»нтернетї.

16. ‘изические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений и (или) дополнений в ѕравила землепользовани€ и застройки сельского поселени€ в судебном пор€дке.

17. Ќасто€ща€ стать€ не примен€етс€:

1) при внесении технических изменений Ц исправление орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок;

2) в случае приведени€ насто€щих ѕравил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством –еспублики “атарстан, ”ставом «еленодольского муниципального района и ”ставом Ѕольшеачасырского сельского поселени€.

18. »зменени€, внесенные в соответствии с частью 17 насто€щей статьи, подлежат об€зательному опубликованию в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаютс€ на официальном сайте Ѕольшеачасырского сельского поселени€ в сети Ђ»нтернетї.

√Ћј¬ј IV. √радостроительное зонирование—тать€ 12. “ерриториальные зоны и градостроительные регламенты1. “ерриториальные зоны Ц это зоны, дл€ которых в насто€щих ѕравилах определены границы и установлены градостроительные регламенты.

2. √раницы территориальных зон, устанавливаютс€ с учетом требовани€ принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонировани€. √раницы территориальных зон устанавливаютс€ по:

ос€м автодорог, улиц, проездов;

красным лини€м;

границам земельных участков;

естественным границам природных объектов;

границам населенных пунктов, границам поселени€;

иным границам.

‘ормирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускаетс€.

“ерриториальные зоны, как правило, не устанавливаютс€ применительно к одному земельному участку.

3. ƒл€ каждой из территориальных зон ѕравилами установлен градостроительный регламент (часть III насто€щих ѕравил). √радостроительный регламент определ€ет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находитс€ над и под поверхностью земельных участков и используетс€ в процессе их застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

4. “ерриториальные зоны и градостроительные регламенты устанавливаютс€ с учетом:

возможности сочетани€ в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства;

определенных √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации видов территориальных зон;

сложившейс€ планировки территории и существующего землепользовани€ и использовани€ объектов капитального строительства;

планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планировани€ «еленодольского муниципального района;

требований охраны объектов культурного наследи€, а также особо охран€емых природных территорий, иных природных объектов;

предотвращени€ возможности причинени€ вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. ¬ градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

виды разрешенного использовани€;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

ограничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

6. √радостроительные регламенты в части видов разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства включают:

основные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдени€ требований технических регламентов или нормативных технических документов не могут быть запрещены;

условно разрешенные виды использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, требующие получени€ разрешени€ с применением процедуры публичных слушаний;

вспомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использовани€ и условно разрешенным видам использовани€ и осуществл€емые только совместно с ними.

ƒл€ каждой территориальной зоны устанавливаютс€, как правило, несколько видов разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

¬се иные виды использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в перечне, установленном главой 8 насто€щих ѕравил, €вл€ютс€ неразрешенными дл€ соответствующей территориальной зоны и могут быть разрешены только при внесении изменений в насто€щие ѕравила.

ќсновные и вспомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства правообладател€ми земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправлени€, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предпри€тий, выбираютс€ самосто€тельно без дополнительных разрешений и согласований.

7. √радостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать:

размеры (минимальные и/или максимальные) земельных участков, включа€ линейные размеры предельной ширины по фронту улиц (проездов) и предельной глубины земельных участков;

минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков, фиксирующих Ђп€тно застройкиї, за пределами которого возводить строени€ запрещено (линии регулировани€ застройки);

предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек;

иные параметры.

8. ¬сегда разрешенными видами использовани€, при условии соответстви€ нормативам градостроительного проектировани€, техническим регламентам, нормативным техническим документам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, €вл€ютс€:

инженерно-технические объекты, сооружени€, коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства в границах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизаци€ и т.д.);

благоустройство и озеленение.

»нженерно-технические объекты, сооружени€, предназначенные дл€ обеспечени€ и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определ€ютс€ документацией по планировке территории.

9. ƒействие градостроительного регламента распростран€етс€ в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонировани€.

10. ƒействие градостроительного регламента не распростран€етс€ на земельные участки, указанные в части 4 статьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации, в том числе:

в границах территорий пам€тников и ансамблей;

в границах территорий общего пользовани€;

предназначенные дл€ размещени€ линейных объектов и (или) зан€тые линейными объектами;

предоставленные дл€ добычи полезных ископаемых.

11. √радостроительный регламент не устанавливаетс€ на земельные участки, указанные в части 6 статьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации, в том числе дл€:

земель лесного фонда;

земель покрытых поверхностными водами;

земель запаса;

земель особо охран€емых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);

сельскохоз€йственных угодий в составе земель сельскохоз€йственного назначени€.

12. ѕеречень ограничений использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, отображение их границ на карте градостроительного зонировани€ и карте зон с особыми услови€ми использовани€ территорий устанавливаетс€ в соответствии с нормативными правовыми актами –оссийской ‘едерации и техническими нормами и правилами.

—тать€ 13. ѕор€док предоставлени€ разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства1.

‘изическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использовани€), направл€ет за€вление о предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ в  омиссию.

¬опрос предоставлени€ разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ подлежит обсуждению на публичных слушани€х в пор€дке, определенном главой 6 насто€щих ѕравил.

2. Ќа основании заключени€ о результатах публичных слушаний по вопросу предоставлени€ разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€  омисси€ осуществл€ет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ или об отказе в предоставлении такого разрешени€ с указанием причин прин€того решени€ и направл€ет их –уководителю »сполнительного комитета поселени€.

3. Ќа основании указанных в пункте 2 насто€щей статьи рекомендаций –уководитель »сполнительного комитета поселени€ в течение трех дней со дн€ поступлени€ таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ или об отказе в предоставлении такого разрешени€.

”казанное решение подлежит опубликованию в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаетс€ на официальном сайте Ѕольшеачасырского сельского поселени€ (при наличии официального сайта) в сети Ђ»нтернетї.

4. ‘изическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном пор€дке решение о предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ или об отказе в предоставлении такого разрешени€.

—тать€ 14. ѕор€док предоставлени€ разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1.

ѕравообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигураци€, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагопри€тны дл€ застройки, вправе обратитьс€ за разрешени€ми на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. ќтклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешаетс€ дл€ отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов, нормативных технических документов.

3. «аинтересованное в получении разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направл€ет в  омиссию за€вление о предоставлении такого разрешени€.

¬опрос предоставлени€ разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушани€х в пор€дке, определенном главой 6 насто€щих ѕравил.

4. Ќа основании заключени€ о результатах публичных слушаний по вопросу предоставлени€ разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  омисси€ осуществл€ет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешени€ или об отказе в предоставлении такого разрешени€ с указанием причин прин€того решени€ и направл€ет их –уководителю »сполнительного комитета поселени€.

5. Ќа основании указанных в пункте 4 насто€щей статьи рекомендаций –уководитель »сполнительного комитета поселени€ в течение семи дней со дн€ поступлени€ таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешени€.

6. ‘изическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном пор€дке решение о предоставлении разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешени€.

√Ћј¬ј V. ќбщие положени€ о планировке территории—тать€ 15. ѕланировка территории1. —одержание, пор€док разработки и утверждени€ документации по планировке территории определ€етс€ √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации, «аконом –еспублики “атарстан от 25.12.2010 є 98-«–“ Ђќ градостроительной де€тельности в –еспублике “атарстанї, иными нормативными правовыми актами.

2. ѕланировка территории поселени€ осуществл€етс€ посредством разработки следующих видов документации по планировке территории:

проектов планировки территории (без проектов межевани€ в их составе);

проектов планировки территории с проектами межевани€ в их составе;

проектов планировки территории с проектом межевани€ территории с включенными в него градостроительными планами земельных участков;

проектов межевани€ территории;

проектов межевани€ территории, содержащих градостроительные планы земельных участков;

градостроительных планов земельных участков.

3. –ешени€ о разработке различных видов документации по планировке территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ принимаютс€ (за исключением случаев, предусмотренных законодательством) »сполнительным комитетом поселени€ с учетом требований градостроительного регламента, характеристик планируемого развити€ конкретной территории.

4. ѕосредством подготовки документации по планировке территории определ€ютс€:

характеристики и параметры планируемого развити€, включа€ характеристики развити€ систем социального, транспортного обслуживани€, инженерно-технического обеспечени€, необходимых дл€ развити€ территории;

красные линии, обозначающие существующие, планируемые (измен€емые, вновь образуемые) границы территории общего пользовани€ и обозначающие границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

линии регулировани€ застройки;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии св€зи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользовани€ и их береговым полосам;

границы зон с особыми услови€ми использовани€ территории;

границы зон действи€ публичных сервитутов

границы земель, планируемых к резервированию, либо земельных участков, планируемых к изъ€тию дл€ государственных или муниципальных нужд, а также границы земельных участков, предназначенных дл€ размещени€ объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значени€;

границы формируемых земельных участков, планируемых дл€ предоставлени€ физическим или юридическим лицам дл€ строительства;

границы застроенных земельных участков;

границы территории, в отношении которой принимаетс€ решение о развитии застроенной территории, а также границы земельных участков в пределах такой территории.

5. Ќа основании утвержденных проектов планировки и проектов межевани€ —овет поселени€ вправе вносить изменени€ в насто€щие ѕравила в части уточнени€ границ территориальных зон и установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

6. ƒокументаци€ по планировке территории, посредством которой производитс€ формирование границ земельных участков, €вл€етс€ основанием дл€ установлени€ границ земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

—тать€ 16. √радостроительные планы земельных участков1.

Ќазначение и содержание градостроительных планов земельных участков определ€етс€ √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации.

ѕодготовка градостроительных планов земельных участков осуществл€етс€ в составе проекта межевани€ территории или в виде отдельных документов по форме, установленной уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с федеральным законодательством.

2. —остав градостроительных планов земельных участков установлен статьей 44 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации.

3. √радостроительные планы земельных участков €вл€ютс€ об€зательным основанием дл€:

подготовки документации архитектурно-строительного проектировани€ объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации, капитального ремонта) в составе пакета исходно-разрешительной документации;

выдачи разрешений на строительство;

выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

√Ћј¬ј VI. ѕубличные слушани€—тать€ 17. ќбщие положени€ по организации и проведению публичных слушаний по вопросам землепользовани€ и застройки1. ѕубличные слушани€ провод€тс€ с целью соблюдени€ прав человека на благопри€тные услови€ жизнеде€тельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2. ѕубличные слушани€ провод€тс€ в соответствии с  онституцией –оссийской ‘едерации, федеральным законодательством, законодательством –еспублики “атарстан, ”ставом муниципального образовани€, ѕоложением о пор€дке организации и проведени€ публичных слушаний в муниципальном образовани€ ЂЅольшеачасырское сельское поселениеї, утвержденным –ешением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района от 08.02.2007 є 60, насто€щими ѕравилами, другими нормативными правовыми актами.

3. Ќа публичные слушани€ по вопросам землепользовани€ и застройки вынос€тс€:

проект генерального плана Ѕольшеачасырского сельского поселени€, проекты внесени€ изменений в генеральный план Ѕольшеачасырского сельского поселени€;

проект ѕравил, проекты внесени€ изменений и (или) дополнений в насто€щие ѕравила;

проекты документации по планировке территории, в том числе проект планировки территории, содержащие или не содержащие в своем составе проекты межевани€ территории, проекты межевани€ территории вне состава проекта планировки территории;

вопросы предоставлени€ разрешений на условно разрешенные виды использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства;

вопросы предоставлени€ разрешений на отклонени€от предельных параметров разрешенного строительства.

4. ѕубличные слушани€ по вопросам, указанным в части 3 насто€щей статьи, за исключением публичных слушаний по вопросам утверждени€ генерального плана и внесени€ в него изменений, провод€тс€  омиссией по решению √лавы Ѕольшеачасырского сельского поселени€.

5. ѕубличные слушани€ по проекту генерального плана и проектам внесени€ в него изменений, провод€тс€ »сполнительным комитетом поселени€ по решению √лавы Ѕольшеачасырского сельского поселени€.

6. –ешение о назначении публичных слушаний должно содержать:

вопрос, выносимый на публичные слушани€;

сведени€ об инициаторе публичных слушаний;

срок проведени€ публичных слушаний;

дату (даты), врем€ и место (места) проведени€ публичных слушаний;

место размещени€ документов, материалов, подлежащих рассмотрению на публичных слушани€х;

адрес, по которому могут вноситс€ предложени€ и замечани€ по вопросам, обсуждаемым на публичных слушани€х, предоставл€тьс€ за€вки на участие в публичных слушани€х;

наименование органа, уполномоченного в соответствии с насто€щими ѕравилами на проведение публичных слушаний.

7. –ешение о назначении публичных слушаний подлежит опубликованию (обнародованию) не позднее чем за семь дней до дн€ проведени€ публичных слушаний, в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ (обнародовани€) муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

»счисление сроков проведени€ публичных слушаний начинаетс€ со дн€ указанного опубликовани€ (обнародовани€).

8. ќпубликованию (обнародованию), кроме решени€ о назначении публичных слушаний по проекту, подлежат графические материалы и кратка€ информационна€ записка о предмете публичных слушаний.

9. —о дн€ опубликовани€ решени€ о проведении публичных слушаний и до дн€ их проведени€ жители поселени€ вправе направл€ть письменные предложени€ и замечани€ по вопросу, выносимому на публичные слушани€.  омисси€ организует обобщение поступающих предложений и замечаний. ”казанные предложени€ и замечани€ довод€тс€ до сведени€ участников публичных слушаний.

10. ѕеред началом обсуждений участники публичных слушаний должны быть проинформированы:

о продолжительности обсуждени€;

о регламенте проведени€ публичных слушаний (включа€ вопросы предельной продолжительности выступлени€ участников публичных слушаний);

о предмете публичных слушаний.

11. ¬ ходе проведени€ публичных слушаний ведетс€ протокол. ¬ протоколе фиксируютс€ устные и письменные замечани€ и предложени€, относ€щиес€ к предмету публичных слушаний, поступившие от участников публичных слушаний.

12. — учетом положений протокола осуществл€етс€ подготовка заключени€ о результатах публичных слушаний.

13. «аключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в срок не позднее чем через п€ть дней после проведени€ публичных слушаний.

14. ¬ы€вление мнений участников публичных слушаний не влечет об€занности органа, принимающего решение с учетом результатов публичных слушаний, принимать решение, отражающее мнение участников публичных слушаний.

—тать€ 18. ќсобенности проведени€ публичных слушаний по проекту генерального плана Ѕольшеачасырского сельского поселени€, проектам внесени€ в него изменений

1. ѕубличные слушани€ по проекту генерального плана Ѕольшеачасырского сельского поселени€, проектам внесени€ в него изменений провод€тс€ в каждом населенном пункте Ѕольшеачасырского сельского поселени€. ¬ случае внесени€ изменений в генеральный план в отношении части территории поселени€ публичные слушани€ провод€тс€ с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, наход€щихс€ в границах территории поселени€, в отношении которой осуществл€лась подготовка указанных изменений.

2. ѕри проведении публичных слушаний в цел€х обеспечени€ всем заинтересованным лицам равных возможностей дл€ участи€ в публичных слушани€х территори€ населенного пункта может быть разделена на части. ѕредельна€ численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, установлена статьей 12 «акона –еспублики “атарстан от 25.12.2010 є 98-«–“ Ђќ градостроительной де€тельности в –еспублике “атарстанї.

3. ¬ цел€х доведени€ до населени€ информации о содержании проекта генерального плана Ѕольшеачасырского сельского поселени€, содержании проекта внесени€ изменений в генеральный план Ѕольшеачасырского сельского поселени€, уполномоченный на проведение публичных слушаний орган местного самоуправлени€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€, в об€зательном пор€дке, организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта, выступлени€ представителей органов местного самоуправлени€, разработчиков проекта генерального плана на собрани€х жителей, в печатных средствах массовой информации.

4. —рок проведени€ публичных слушаний не менее одного и не более трех мес€цев со дн€ опубликовани€ (обнародовани€) решени€ о назначении публичных слушаний в пор€дке, установленном дл€ официального опубликовани€ (обнародовани€) муниципальных правовых актов, иной официальной информации, до дн€ опубликовани€ (обнародовани€) в том же пор€дке заключени€ о результатах публичных слушаний.

—тать€ 19. ќсобенности проведени€ публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевани€ территории1.

¬ цел€х соблюдени€ прав человека на благопри€тные услови€ жизнеде€тельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушани€ по проектам планировки территории и проектам межевани€ территории провод€тс€ с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществл€етс€ подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевани€, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в св€зи с реализацией таких проектов.

2. —рок проведени€ публичных слушаний со дн€ оповещени€ жителей о времени и месте их проведени€ до дн€ опубликовани€ заключени€ о результатах публичных слушаний не может быть менее одного мес€ца и более трех мес€цев.

3. ѕодготовленна€ документаци€ по проекту планировки территории и проекту межевани€ территории, заключение о результатах публичных слушаний направл€ютс€ руководителю »сполнительного комитета поселени€ не позднее чем через п€тнадцать дней со дн€ проведени€ публичных слушаний

—тать€ 20. ќсобенности проведени€ публичных слушаний по проекту ѕравил, проектам внесени€ изменений в ѕравила

1. ѕродолжительность публичных слушаний по проекту ѕравил, проекту внесени€ изменений в насто€щие ѕравила составл€ет не менее двух и не более четырех мес€цев со дн€ опубликовани€ (обнародовани€) решени€ о назначении публичных слушаний.

2. ¬ случае подготовки ѕравил применительно к части территории поселени€ публичные слушани€ по проекту ѕравил провод€тс€ с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, наход€щихс€ в границах указанной части территории поселени€. ѕродолжительность публичных слушаний не более одного мес€ца.

3. ¬ случае подготовки изменений в ѕравила в части внесени€ изменений в градостроительный регламент, установленный дл€ конкретной территориальной зоны, публичные слушани€ по внесению изменений в ѕравила провод€тс€ с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны, дл€ которой установлен такой градостроительный регламент, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в св€зи с реализацией таких проектов.

ѕродолжительность публичных слушаний не более одного мес€ца.

—тать€ 21. ѕроведение публичных слушаний по вопросам предоставлени€ разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства и предоставлени€ разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1.

‘изическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства или разрешени€ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направл€ет соответствующее за€вление в  омиссию.

2. ¬ цел€х соблюдени€ прав человека на благопри€тные услови€ жизнеде€тельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушани€ по вопросу предоставлени€ соответствующего разрешени€ провод€тс€  омиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашиваетс€ разрешение.

¬ случае если условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушани€ провод€тс€ с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействи€.

3.  омисси€ направл€ет письменные сообщени€ о проведении публичных слушаний по вопросу предоставлени€ соответствующего разрешени€ правообладател€м земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашиваетс€ разрешение, правообладател€м объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашиваетс€ разрешение, и правообладател€м помещений, €вл€ющихс€ частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашиваетс€ разрешение.

”казанные сообщени€ отправл€ютс€ не позднее чем через дес€ть дней со дн€ поступлени€ за€влени€ заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешени€.

¬ сообщении должна содержатьс€ информаци€ о виде испрашиваемого разрешени€, объекта, в отношении которого оно испрашиваетс€, времени и месте проведени€ публичных слушаний.

5. —рок проведени€ публичных слушаний с момента оповещени€ о времени и месте их проведени€ до дн€ опубликовани€ заключени€ о результатах публичных слушаний составл€ет не более одного мес€ца.

6. –асходы, св€занные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставлени€ разрешени€, несет заинтересованное лицо.

7. ¬ случае, если физическим или юридическим лицом инициировано внесение изменений в ѕравила в части включени€ в градостроительный регламент условно разрешенного вида использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства и такое изменение внесено в ѕравила в пор€дке, установленном статьей 11 насто€щих ѕравил, получение разрешени€ на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка или объекта капитального строительства предоставл€етс€ инициатору без проведени€ публичных слушаний.

√Ћј¬ј VII. —троительные изменени€ объектов капитального строительства—тать€ 22. ѕраво на строительные изменени€ объектов капитального строительства. ¬иды строительных изменений объектов капитального строительства1. ѕравообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, их доверенные лица вправе производить строительные изменени€ объектов капитального строительства. ѕод строительными изменени€ми объектов капитального строительства понимаютс€ новое строительство, реконструкци€, строительство пристро€(ев), снос объектов капитального строительства, капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, иные подобные изменени€ объектов капитального строительства.

ѕраво на строительные изменени€ объектов капитального строительства может быть реализовано при наличии разрешени€ на строительство, предоставл€емого в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности и статьей 24 насто€щих ѕравил, за исключением случаев, установленных частью 2 насто€щей статьи.

2. ¬ соответствии со статьей 51 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации выдача разрешени€ на строительство не требуетс€ в случа€х:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу дл€ целей, не св€занных с осуществлением предпринимательской де€тельности, или строительства на земельном участке, предоставленном дл€ ведени€ садоводства, дачного хоз€йства;

строительства, реконструкции объектов, не €вл€ющихс€ объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использовани€;

изменени€ объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменени€ не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

капитального ремонта объектов капитального строительства;

–аспор€жением  абинета ћинистров –еспублики “атарстан от 24.06.2011 є1038-р установлен дополнительный перечень случаев и объектов, дл€ которых не требуетс€ получение разрешени€ на строительство:

строительство гаража, когда земельный участок дл€ такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу;

размещение строени€ и сооружени€ на земельном участке, предоставленном физическому лицу дл€ целей, не св€занных с осуществлением предпринимательской де€тельности, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства;

прокладка распределительных сетей инженерной инфраструктуры в зонах комплексной застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами;

строительство объектов инженерной инфраструктуры и транспорта, необходимые дл€ организации строительства и возводимые на земельных участках, отведенных под строительство.

Ћица, осуществл€ющие действи€, не требующие получени€ разрешени€ на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последстви€, которые могут возникнуть в результате осуществлени€ таких действий.

—тать€ 23. ѕодготовка проектной документации1.

Ќазначение, состав, содержание, пор€док подготовки и утверждени€ проектной документации определ€ютс€ законодательством о градостроительной де€тельности и иными нормативными правовыми актами.

¬ соответствии с частью 3 статьи 48 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации подготовка проектной документации не требуетс€ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. ¬ указанных случа€х застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

2. ѕроектна€ документаци€ подготавливаетс€ применительно к здани€м, строени€м, сооружени€м и их част€м, реконструируемым, создаваемым в границах сформированного земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка.

3. ѕроектна€ документаци€ разрабатываетс€ в соответствии с:

градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, градостроительным планом земельного участка;

техническими регламентами (до их вступлени€ в установленном пор€дке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей ‘едеральному закону от 27.12.2002 є 184-‘« Ђќ техническом регулированииї и √радостроительному кодексу –оссийской ‘едерации);

результатами инженерных изысканий;

техническими услови€ми подключени€ проектируемого объекта к внеплощадочным сет€м инженерно-технического обеспечени€ (в случае, если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключени€).

4. ѕроектна€ документаци€ может подготавливатьс€ на основании договоров, заключаемых между застройщиком (заказчиком) и физическими, юридическими лицами (исполнител€ми проектной документации, далее в насто€щей статье - исполнител€ми), которые соответствуют требовани€м законодательства, предъ€вл€емым к лицам, осуществл€ющим архитектурно-строительное проектирование или застройщиком самосто€тельно в соответствии с законодательством.

ќтношени€ между застройщиком (заказчиком) и исполнител€ми регулируютс€ гражданским законодательством.

—остав документов, материалов, подготавливаемых в рамках выполнени€ договоров о подготовке проектной документации применительно к различным видам объектов, определ€етс€ законодательством о градостроительной де€тельности: √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации, ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 16.02.2008 є 87 Ђќ составе разделов проектной документации и требовани€х к их содержаниюї и другими нормативными правовыми актами.

5. ƒл€ подготовки проектной документации выполн€ютс€ инженерные изыскани€ в пор€дке, предусмотренном статьей 47 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации.

Ќе допускаютс€ подготовка и реализаци€ проектной документации без выполнени€ соответствующих инженерных изысканий.

—остав и формы документов, отражающих результаты инженерных изысканий, определ€ютс€ в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности.

»нженерные изыскани€ выполн€ютс€ застройщиком либо привлекаемым на основании договора с застройщиком (заказчиком) физическим или юридическим лицом, предпринимателем (исполнител€ми), которые соответствуют требовани€м законодательства, предъ€вл€емым к лицам, осуществл€ющим инженерные изыскани€.

ќтношени€ между застройщиком (заказчиком) и исполнител€ми инженерных изысканий регулируютс€ гражданским законодательством.

Ћица, выполн€ющие инженерные изыскани€, несут в соответствии с законодательством ответственность за результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проектной документации и осуществлении строительства.

6. ѕроектна€ документаци€ утверждаетс€ застройщиком или заказчиком. ¬ случа€х, предусмотренных статьей 49 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации, застройщик или заказчик до утверждени€ проектной документации направл€ет ее на экспертизу. ѕри этом проектна€ документаци€ утверждаетс€ застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключени€ экспертизы.

7. Ќа основании утвержденной в установленном пор€дке проектной документации предоставл€ютс€ разрешени€ на строительство, кроме случаев, определенных законодательством о градостроительной де€тельности и указанных в части 2 статьи 22 насто€щих ѕравил.

—тать€ 24. ¬ыдача разрешений на строительство1.

–азрешение на строительство представл€ет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требовани€м градостроительного плана земельного участка и дающий заказчику право осуществл€ть строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации.

2. ¬ Ѕольшеачасырском сельском поселении разрешение на строительство, реконструкцию выдаетс€ »сполнительным комитетом поселени€ за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

3. Ќе допускаетс€ строительство, реконструкци€ объектов индивидуального жилищного строительства без получени€ разрешени€ на строительство.

4. ¬ыдача разрешений на строительство производитс€ в соответствии со статьей 51 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации.

—тать€ 25. —троительство, реконструкци€, капитальный ремонт1.

Ћицами, осуществл€ющими строительство, могут €вл€тьс€ застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требовани€м законодательства –оссийской ‘едерации, предъ€вл€емым к лицам, осуществл€ющим строительство.

2. ќсуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства регулируетс€ статьей 52 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации.

3. √осударственный строительный надзор и строительный контроль осуществл€ютс€ в соответствии с федеральным законодательством.

—тать€ 26. ¬ыдача разрешени€ на ввод объекта в эксплуатацию1.

–азрешение на ввод объекта в эксплуатацию представл€ет собой документ, который удостовер€ет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевани€ территории, а также проектной документации.

2. –азрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаетс€ в соответствии со статьей 55 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации »сполнительным комитетом сельского поселени€, за исключением случаев, установленных законодательством.

3. –азрешение на ввод объекта в эксплуатацию €вл€етс€ основанием дл€ постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесени€ изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

„ј—“№ II.  ј–“џ «ќЌ»–ќ¬јЌ»я “≈––»“ќ–»» —≈Ћ№— ќ√ќ ѕќ—≈Ћ≈Ќ»я√Ћј¬ј VIII.  арты зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€—тать€ 27.  арта градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ арта градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ €вл€етс€ неотъемлемой графической частью насто€щих ѕравил (ѕриложение 1).

2. Ќа карте градостроительного зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ отображены границы территориальных зон и их кодовые обозначени€, определ€ющие вид территориальной зоны. √раницы территориальных зон установлены с учетом положений статьи 12 насто€щих ѕравил.

3. Ќа карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ выделены следующие основные виды территориальных зон, дл€ которых устанавливаетс€ градостроительный регламент:

жилые зоны;

общественно-деловые зоны;

производственные зоны;

зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

зоны сельскохоз€йственного использовани€;

зоны рекреационного назначени€;

зоны специального назначени€.

4. ѕомимо вышеуказанных видов территориальных зон на карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ отображены следующие зоны, в составе которых расположены земельные участки, в отношении которых градостроительный регламент не устанавливаетс€:

зоны лесного фонда;

зоны водного фонда.;

зоны особо охран€емых природных территорий.

5. Ќа карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ выделены территории, на которые не распростран€етс€ действие градостроительного регламента:

территории общего пользовани€;

территории, предназначенные дл€ добычи полезных ископаемых.

“ерритории объектов культурного наследи€ (“ќ Ќ), расположенных на территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€, на картах зонировани€ поселени€ не отображены, ввиду отсутстви€ сведений об установленных границах указанных территорий. ¬ насто€щих ѕравилах приведен перечень объектов.

ћестоположение объектов культурного наследи€, установленное в результате натурного обследовани€ территории или установленное в соответствии с документами территориального планировани€ «еленодольского муниципального района или Ѕольшеачасырского сельского послени€ обозначено на картах зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского послени€ соответствующими условными обозначени€ми.

6. »спользование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распростран€етс€ или дл€ которых градостроительные регламенты не устанавливаютс€, определ€етс€ уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти –еспублики “атарстан или уполномоченными органами местного самоуправлени€ в соответствии с законодательством.

—тать€ 28.  арта зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€1.

 арта зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ €вл€етс€ неотъемлемой графической частью насто€щих ѕравил (ѕриложение 2).

2. Ќа карте зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ отображены границы зон действи€ дополнительных градостроительных требований по использованию земельных участков и объектов капитального строительства, в св€зи с их расположением в зонах действи€ запрещений и ограничений, установленных федеральным и региональным законодательством, нормами и правилами дл€ зон с особыми услови€ми использовани€ территорий;

3. Ќа карте зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ отображены следующие зоны с особыми услови€ми использовани€ территории:

зоны действи€ ограничений по экологическим и санитарно-гигиеническим услови€м;

зоны действи€ ограничений по требовани€м охраны инженерных и транспортных коммуникаций;

зоны действи€ ограничений по воздействию природных и техногенных факторов.

«оны действи€ ограничений по услови€м охраны объектов культурного наследи€, охраны особо охран€емых природных территорий на карте зон с особыми услови€ми использовани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ не отображены, ввиду отсутстви€ сведений об установленных границах указанных зон.

ќписание ограничений по услови€м охраны объектов культурного наследи€, охраны особо охран€емых природных территорий приведено в главе X насто€щих ѕравил.

4. «емельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте насто€щих ѕравил, чьи характеристики не соответствуют ограничени€м, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, €вл€ютс€ несоответствующими насто€щим ѕравилам.

5. √раницы зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством, не отображенные на карте зон с особыми услови€ми использовани€ территории сельского поселени€, внос€тс€ в насто€щие ѕравила в пор€дке установленном законодательством, в соответствии со статьей 11 насто€щих ѕравил.

„ј—“№ III. √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ≈ –≈√Ћјћ≈Ќ“џ√Ћј¬ј IX. √радостроительные регламенты в части видов разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства и предельных параметров разрешенного строительства—тать€ 29. ѕеречень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€Ќа карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ выделены следующие территориальные зоны:

∆1 - зона индивидуальной жилой застройки;

ќƒ1 - многофункциональна€ общественно-делова€ зона;

 — - коммунально-складска€ зона;

»1 - зона транспортной инфраструктуры;

»2 - зона инженерной инфраструктуры;

—’1 - зона сельскохоз€йственных угодий;

—’2 - зона размещени€ сельскохоз€йственных предпри€тий и сооружений;

—’3 - зона коллективного садоводства и огородничества в границах населенного пункта;

—’4 - зона коллективного садоводства и огородничества вне границ населенных пунктов;

–1 Ц территории самосевных насаждений общего пользовани€ и открытых прибрежных территорий;

–2 Ц территории скверов, парков, садов в границах населенного пункта;

—Ќ1 Ц зона размещени€ объектов специального назначени€;

Ћ‘ Ц зона лесного фонда;

¬‘1- зона водного фонда;

¬‘2 - зона водных объектов;

ќќѕ“ Ц зоны особо охран€емых природных территорий;

“ќѕ Ц территории общего пользовани€;

«онирование территорий, занимаемых нефукционирующими предпри€ти€ми произведено, в соответствии функцией, ранее осуществл€емой предпри€тием.

—тать€ 30. ∆илые зоны∆1 Ц зона индивидуальной жилой застройки

∆1 - зона индивидуальной жилой застройки;«она

∆1 - индивидуальной жилой застройки

предназначена дл€ застройки отдельно сто€щими индивидуальными жилыми домами усадебного типа, блокированными жилыми домами с количеством блоков не более 4, с приусадебными земельными участками или без них.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

одноквартирный жилой дом;

одноквартирный жилой дом с приусадебным участком;

блокированный жилой дом (с количеством блоков не более 4);

блокированный жилой дом (с количеством блоков не более 4) с приквартирными земельными участками.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

гаражи не более чем на 2 машины на семью, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;

закрытые автосто€нки дл€ грузового транспорта и транспорта дл€ перевозки людей, наход€щегос€ в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонн

места дл€ парковки легковых автомобилей;

гаражи дл€ хранени€ маломерных судов;

места хранени€ мотоциклов, мопедов;

объекты благоустройства;

душевые, бани, сауны индивидуальные;

хоз€йственные строени€, сооружени€ (сараи, теплицы, мастерские, беседки, навесы);

строени€ дл€ домашних животных и птицы;

строени€ дл€ содержани€ сельскохоз€йственных животных и птицы;

туалеты надворные, септики, помойные €мы;

источники водоснабжени€ локального пользовани€;

емкости дл€ хранени€ воды индивидуальные;

общественные резервуары дл€ хранени€ воды;

бассейны индивидуальные;

ограждени€;

площадки дл€ мусоросборников;

объекты пожарной охраны.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой не более 4 этажей, с приквартирными участками или без них;

—троительство и (или) использование объектов недвижимости, относ€щихс€ к объектам общественно-деловой застройки, если их размещение не вли€ет на окружающую среду, не причин€ет неудобства жител€м, не требует установлени€ санитарной или охранной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами, не превышает 20% от площади территории зоны, в том числе:

временные павильоны розничной торговли и обслуживани€ населени€;

магазины торговой площадью не более 50 кв. м;

гостиницы не более 20 мест;

офисы, отделени€ банков;

клубы (дома культуры);

библиотеки;

средние общеобразовательные учреждени€;

дошкольные образовательные учреждени€;

культовые объекты;

фельдшерско-акушерские пункты;

медицинские кабинеты частной практики;

аптеки, аптечные пункты;

ветлечебницы без посто€нного содержани€ животных;

спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, фитнес-клубы;

приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.), пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м;

парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;

отделени€ св€зи;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

предпри€ти€ общественного питани€ не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;

опорные пункты охраны правопор€дка;

пам€тники и пам€тные знаки.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

–азмер участка:

ћинимальные и максимальные размеры земельных участков принимаютс€ —оветом поселени€.

–екомендуемые размеры земельных участков:

ћинимальный размер участка - 1000 кв.м

ћаксимальный размер участка - 5000 кв.м

¬ысота строений:

ѕредельное количество этажей основного строени€ Ц 3 этажа (включа€ мансардный этаж);

ѕредельна€ высота основного строени€ Ц 10 м;

ѕредельное количество этажей вспомогательных строений Ц 1;

ѕредельна€ высота вспомогательных строений Ц 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (скатна€ кровл€, высота в коньке).

ћаксимальна€ высота ограждений Ц 2,0 м.

 оэффициент застройки:

 оэффициент застройки усадебного типа Ц 0,2

 оэффициент застройки блокированными домами Ц 0,3

ћинимальные рассто€ни€ от улиц и строений на соседних участках: от красной линии улиц до жилого дома - 5 м, от красной линии проезда до жилого дома Ц 3 м;

от границ соседнего участка до жилого дома Ц 3 м;

от окон жилого здани€ до хоз€йственных построек, расположенных на соседнем участке - не менее 10†м;

от границы участка до хоз€йственных построек Ц 1 м;

от туалета до стены соседнего дома (при отсутствии централизованной канализации) не менее 12 м;

от туалета (при отсутствии централизованной канализации) до источника водоснабжени€ не менее 25 м;

“ребовани€ к застройке земельного участка в зоне ∆1:

“ребовани€ к содержанию сельскохоз€йственных животных на приусадебных земельных участках:

—одержание скота и птицы допускаетс€ при размерах участка не менее 1000 кв.м.

ћинимальное рассто€ние от основного строени€ (жилого дома) до сараев дл€ содержани€ птиц и скота:

Ќормативный разрыв

† ѕоголовье (шт. не более)

—виньи  –— ќвцы, козы  ролики ѕчелы* ѕтица Ћошади Ќутрии, песцы

10 м 5 5 10 10 Ќе менее 10 м 30 5 5

20 м 8 8 15 20 45 8 8

30 м 10 10 20 30 60 10 10

40 м 15 15 25 40 75 15 15

*  оличество пчелиных семей не должно превышать одной пчелиной семьи на 100 кв.м. земельного участка и отдел€ютс€ от соседних участков по периметру сплошным забором, высотой не менее двух метров, либо они должны быть отделены от соседних землевладений зданием, строением или густым кустарником, а летки должны быть направлены к середине участка пчеловода.

–азведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, указанного в таблице, разрешаетс€ только на территории зон сельскохоз€йственного использовани€ дл€ сельскохоз€йственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.

¬ысота помещений хоз€йственных построек дл€ содержани€ скота и птицы должна быть не менее 2,4 м.

ƒопускаетс€ пристройка помещений дл€ содержани€ скота и птицы к жилому дому при условии изол€ции их от жилых комнат не менее чем трем€ подсобными помещени€ми; помещени€ дл€ скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

ћинимальное рассто€ние от сараев дл€ содержани€ птиц и скота до шахтных колодцев 20 м.

ќбща€ площадь застройки сблокированных сараев дл€ содержани€ скота и птицы не должна превышать 800 кв.м. –ассто€ни€ между группами сараев принимаетс€ в соответствии с главой 15 раздела II федерального закона от 22.07.2008 є123-‘« Ђ“ехнический регламент о требовани€х пожарной безопасностиї.

»ные требовани€:

Ћини€ застройки должна быть четко выражена, ширина земельных участков (Ђпалисадниковї) от фасада здани€ должна быть одинаковой.

ƒопускаетс€ блокировка хоз€йственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. ѕлощадь застройки сблокированных сараев не более 800 кв.м. –ассто€ни€ между группами сараев принимаетс€ в соответствии с главой 15 раздела II федерального закона от 22.07.2008 є123-‘« Ђ“ехнический регламент о требовани€х пожарной безопасностиї.

ƒопускаетс€ пристройка сара€, гаража, бани, теплицы, навеса к индивидуальному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

¬спомогательные строени€, за исключением мест хранени€ автомобильного транспорта, располагать со стороны улиц не допускаетс€.

ќграждени€ со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на прот€жении одного квартала. —плошное ограждение жилых участков, расположенных вдоль магистральных улиц, со стороны улиц не допускаетс€.

ѕо меже земельных участков рекомендуетс€ устанавливать ограждени€, с площадью просвета не менее 50% от площади забора (решетчатые конструкции).

”становка по меже земельных участков глухих ограждений может осуществл€тьс€ без ограничений при их высоте не более 0,75 м, с наращиванием до предельной высоты не глухими конструкци€ми.

ћестное канализование необходимо производить с размещением выгребных €м только на территори€х домовладений. –азмещение выгребных и помойных €м производитс€ на рассто€нии 4 м от границ участка домовладени€.

–азрешенные объекты социального, коммунально-бытового, административного и иного назначени€ могут размещатьс€ в нижних двух этажах жилых домов или пристраиватьс€ к ним в случае, если они имеют обособленные от жилой (дворовой) территории входы дл€ посетителей, подъезды и площадки дл€ организации гостевых открытых автосто€нок дл€ временного пребывани€ автотранспорта.

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

ѕоказатели, не урегулированные в насто€щей статье, определ€ютс€ в соответствии с требовани€ми технических регламентов, нормативных технических документов (—Ќиѕ, —анѕиЌ), нормативов градостроительного проектировани€ и других нормативных документов.

∆1(—’) Ц зона размещени€ кресть€нских фермерских хоз€йств

«она

∆1 (—’) - размещени€ кресть€нских фермерских хоз€йств выделена в цел€х обеспечени€ правовых условий формировани€ участков, предоставленных гражданам дл€ организации кресть€нских фермерских хоз€йств (семейных ферм) с возможностью строительства на предоставленном, вне границ населенного пункта, земельном участке жилого дома усадебного типа и выращивани€ сельскохоз€йственной продукции и (или) разведени€ сельскохоз€йственных животных.

2.1 ¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

жилой дом усадебного типа;

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

гаражи не более чем на 2 машины на семью, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;

закрытые автосто€нки дл€ грузового транспорта и транспорта дл€ перевозки людей, наход€щегос€ в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонн;

сооружени€ дл€ сельскохоз€йственной техники и средств механизации;

места дл€ парковки легковых автомобилей;

гаражи дл€ хранени€ маломерных судов;

места хранени€ мотоциклов, мопедов;

объекты благоустройства;

душевые, бани, сауны индивидуальные;

хоз€йственные строени€, сооружени€ (сараи, теплицы, парники, мастерские, беседки, навесы);

сооружени€ водоснабжени€, канализации, электро-, газо- и теплоснабжени€ (включа€ котельную);

склады (хранилища) дл€ хранени€ комбикормов, корнеклубнеплодов;

сооружени€ дл€ приготовлени€ кормов;

траншеи дл€ хранени€ комбисилоса;

сооружени€ дл€ хранени€ топлива;

зернотоки дл€ подработки зерна;

хранилища зерна;

эстакады дл€ машин;

площадки складировани€ навоза;

здани€ и сооружени€ предназначенные дл€ переработки сельскохоз€йственной продукции;

строени€ дл€ содержани€ сельскохоз€йственных животных и птицы;

туалеты надворные, септики, помойные €мы;

емкости дл€ хранени€ воды индивидуальные;

ограждени€;

площадки дл€ мусоросборников;

объекты пожарной охраны;

иные здани€ и сооружени€, необходимые дл€ ведени€ фермерского хоз€йства.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаютс€.

2.2 ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ћинимальные размеры земельных участков не устанавливаютс€ дл€ фермерских хоз€йств, основной де€тельностью которых €вл€етс€ садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или друга€ де€тельность в цел€х производства сельскохоз€йственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов –оссийской ‘едерации.

2.3 “ребовани€ к застройке земельного участка в зоне ∆1(—’):

Ќормы площадей зданий и сооружений ферм кресть€нских хоз€йств, состав помещений и технологические требовани€ к ним, параметры планировани€ территории, расположение зданий и сооружений кресть€нских хоз€йств следует принимать в соответствии с нормами технологического проектировани€ ферм кресть€нских хоз€йств: Ќ“ѕ јѕ  1.10.01.001-00 ЂЌормы технологического проектировани€ ферм крупного рогатого скота кресть€нских хоз€йствї, Ќ“ѕ јѕ  1.10.02.001-00 ЂЌормы технологического проектировани€ свиноводческих ферм кресть€нских хоз€йствї, Ќ“ѕ-јѕ  1.10.10.001-02 ЂЌормы технологического проектировани€ семейных ферм зернового направлени€ и зернообрабатывающих предпри€тий малой мощностиї, иными нормами, вход€щими в состав системы нормативных документов†в агропромышленном комплексе, техническими регламентами, иными нормативными техническими документами (—Ќиѕ, —анѕиЌ).—тать€ 31. ќбщественно-деловые зоныќƒ1 Ц многофункциональна€ общественно-делова€ зона

ќƒ1 - многофункциональна€ общественно-делова€ зона;ћногофункциональна€ общественно-делова€ зона выделена дл€ обеспечени€ правовых условий формировани€ местных центров поселени€ с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населени€ и предназначена дл€ размещени€ объектов здравоохранени€, культуры, торговли, общественного питани€, бытового обслуживани€, а также образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќбъекты бытового обслуживани€, в том числе:

ателье по ремонту бытовой техники; ателье пошивочные;

мастерские по ремонту часов, обуви, ювелирные мастерские;

салоны красоты, парикмахерские;

приемные пункты химчисток, прачечных;

общественные бани, сауны;

похоронные бюро;

ломбарды, пункты проката.

ветеринарные лечебницы дл€ мелких домашних животных

ќбъекты социального обслуживани€, в том числе:

административные здани€, офисы, конторы социального обслуживани€ населени€;

центры общени€ и досуга, компьютерные клубы;

дома ребенка, детские дома;

дома престарелых, пункты питани€ бездомных граждан, пункты ночлега.

ќбъекты здравоохранени€, в том числе:

поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранени€, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры.

ќбъекты образовани€ и просвещени€, в том числе:

начальные дошкольные учреждени€;

средние и средне-специальные образовательные учреждени€;

учреждени€ высшей школы;

профессиональные технические училища.

ќбъекты культуры, в том числе:

клубы (дома культуры), музеи, галереи;

библиотеки, архивы, информационные центры;

кинотеатры, площадки дл€ праздновани€ и гул€ний.

ќбъекты религиозного назначени€, в том числе:

церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома;

места проживани€ духовных лиц и паломников.

ќбъекты общественного управлени€, в том числе:

здани€, сооружени€, предназначенные дл€ размещени€ органов государственной власти и органов местного самоуправлени€, а также предпри€тий или учреждений, непосредственно обеспечивающих их де€тельность.

ќбъекты, св€занные с научной де€тельностью.

ќбъекты делового управлени€, в том числе:

отделени€ банков, пункты обмена валюты;

отделени€ св€зи, почтовые отделени€ (телефонные, телеграфные станции и переговорные пункты);

отделени€ полиции, опорные пункты охраны правопор€дка;

ќбъекты торговли, в том числе:

магазины продовольственные и промтоварные;

открытые, закрытые розничные рынки;

аптеки, аптечные пункты.

ќбъекты общественного питани€, в том числе:

рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары;

ќбъекты гостиничного обслуживани€, в том числе:

гостиницы, мотели, дома отдыха (без лечени€);

ќбъекты развлечений, в том числе:

дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы, ипподромы;

»ные объекты:

общественные туалеты;

физкультурно-спортивные комплексы, в том числе открытые спортивные сооружени€ с трибунами дл€ размещени€ зрителей;

скверы;

аварийно-диспетчерские службы;

организации, осуществл€ющие эксплуатацию сетей инженерно технического обеспечени€;

пожарные части, здани€ и помещени€ дл€ размещени€ подразделений пожарной охраны;

мемориальные комплексы монументы, пам€тники и пам€тные знаки.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

автосто€нки дл€ временного хранени€ легкового автотранспорта (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные);

гаражи служебного транспорта;

рекламные конструкции;

вспомогательные здани€ и сооружени€ технологически св€занные с основным видом использовани€;

благоустройство, озеленение.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

жилые многоквартирные дома малой и средней этажности;

общежити€.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

–азмеры земельных участков дл€ размещени€ объектов, соответствующих видам разрешенного использовани€, установленным дл€ зоны ќƒ1, принимаютс€ в соответствии с требовани€ми нормативов градостроительного проектировани€. ѕри их отсутствии в соответствии с нормативными техническими документами (—ѕ 42.13330.2011 Ђ√радостроительство. ѕланировка и застройка городских и сельских поселенийї).

¬ысота строений:

ѕредельное количество этажей основного строени€ Ц 5 этажей (включа€ мансардный этаж);

ѕредельна€ высота основного строени€ Ц 20 м;

 оэффициент застройки:

ћаксимальный коэффициент застройки многофункциональной общественной зоны Ц 1,0

ћинимальные рассто€ни€ от улиц и строений на участке:

от красной линии улиц до строени€ - 5 м, от красной линии проезда до строени€Ц 3 м;

дл€ дошкольных и общеобразовательных учреждений от красной линии до основного строени€ Ц 10 м;

дл€ лечебных учреждений со стационаром от красной линии до основного строени€ Ц 30 м;

рассто€ние между длинными сторонами зданий высотой 2-3 этажа не менее 15 м, выстой 4 этажа не менее 20 м, с учетом расчетов инсол€ции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов;

рассто€ние между зданием лечебного учреждени€ со стационаром и другими общественными и жилыми здани€ми Ц не менее 50 м.

1.3 »ные требовани€:

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

ѕоказатели, не урегулированные в насто€щей статье, определ€ютс€ в соответствии с требовани€ми технических регламентов, нормативных технических документов (—Ќиѕ, —анѕиЌ), нормативов градостроительного проектировани€ и других нормативных документов.

—тать€ 32. ѕроизводственные зоны   — Ц коммунально-складска€ зона  — - коммунального складска€ зона;«она  — предназначена дл€ размещени€ объектов коммунального, транспортного, бытового обслуживани€ населени€, специализированных складов, оптовых рынков.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

базы дл€ сбора утильсырь€;

объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, автобусные парки;

механизированные транспортные парки по очистке территории поселени€ без ремонтной базы;

сто€нки (парки) грузового междугородного автотранспорта;

автозаправочные станции дл€ заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

мойки грузовых автомобилей портального типа;

химчистки, прачечные, производительностью не более 160 кг в смену;

банно-прачечные комбинаты;

ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

мусороперегрузочные станции;

мойки автомобилей с количеством постов от 2 до 5;

склады хранени€ пищевых продуктов (м€сных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хоз€йственных товаров;

элеваторы;

отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;†

станции технического обслуживани€ легковых автомобилей до 5 постов;

оптовые рынки, сельскохоз€йственные рынки.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

транспортные, энергетические объекты, св€занные с основными предпри€ти€ми, коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние св€зи объектов указанной зоны;

предпри€ти€ по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохоз€йственных машин и автомобилей, мощностью не более 10 постов (мест);

объекты пожарной охраны;

объекты охраны правопор€дка;

благоустройство, озеленение;

площадки дл€ мусоросборников.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

магазины розничной торговли, розничные рынки, торговые комплексы;

объекты среднего профессионального образовани€;

культовые объекты;

общежити€;

временные павильоны розничной торговли и обслуживани€ населени€

промышленные объекты, производства и сооружени€ V класса опасности.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

–азмеры земельных участков, площадь зданий определ€ютс€ нормативами градостроительного проектировани€ или на основе расчета. ѕри их отсутствии в соответствии нормативными техническими документами (—ѕ 42.13330.2011 Ђ√радостроительство. ѕланировка и застройка городских и сельских поселенийї).

 оэффициент застройки Ц 0,6.

1.3 »ные требовани€:

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

—тать€ 33. «оны инженерной и транспортной инфраструктур»1 Ц зона транспортной инфраструктуры»1 - зона транспортной инфраструктуры;«она »1 предназначена дл€ размещени€ и функционировани€ сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и других видов транспорта, также включает территории подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

объекты автомобильного транспорта (автовокзалы, автостанции, посты √»Ѕƒƒ, автозаправочные станции, станции технического обслуживани€, автомойки, сто€нки транспорта, гаражи, весовые пункты, транспортные разв€зки, остановочные павильоны, автомобильные дороги, улицы, объекты дорожного сервиса, и пр.);

объекты железнодорожного транспорта (вокзалы, станции, депо, здани€ автоматики и телемеханики, здани€ обслуживани€ контактной сети и т€говые подстанции, железные дороги, соединительные и подъездные пути и пр.);

объекты воздушного транспорта (аэропорты, вертолетные площадки, летные пол€, радарные станции, диспетчерские пункты, ма€ки, ангары, пункты заправки и технического обслуживани€ и пр.);

объекты речного транспорта (вокзалы, порты, пристани, причалы, паромные переправы, лодочные станции, судоремонтные заводы, шлюзы, пункты заправки и технического обслуживани€ и пр.);

объекты трубопроводного транспорта.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ограждение в установленных случа€х;

установка информационных знаков в установленных случа€х;

благоустройство территории в установленных случа€х;

временные сто€нки автомобильного транспорта.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

рекламные конструкции;

пам€тники и мемориальные знаки.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства

–азмеры земельных участков, требовани€ к размещению объектов определ€ютс€ нормативами градостроительного проектировани€ или на основе расчета, с учетом требований технических регламентов, нормативных технических документов.

1.3 »ные требовани€:

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

»2 Ц зона инженерной инфраструктуры»2 - зона инженерной инфраструктуры;«она »2 предназначена дл€ размещени€ и функционировани€ сооружений и коммуникаций энергообеспечени€, водоснабжени€, очистки стоков, св€зи газоснабжени€, теплоснабжени€, также включает территории необходимые дл€ их технического обслуживани€ и охраны.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќбъекты электроснабжени€ (“Ё—, ƒЁ—, электрические подстанции, –”, –ѕ, линии электропередач и пр.);

ќбъекты водоснабжени€ (водозаборы, водопроводные очистные сооружени€, насосные станции, скважины, водонапорные башни, резервуары, гидранты, пожарные водоемы, водопровод и пр.);

ќбъекты теплоснабжени€ (“Ё÷, котельные, тепловые пункты, узлы, пункты учета, теплотрассы и пр.);

ќбъекты канализации (канализационные очистные сооружени€, станции аэрации, канализационные насосные станции, коллекторы и пр.);

ќбъекты газоснабжени€ (газонаполнительные станции, компрессорные скважины, газохранилища, газгольдеры, газораспределительные станции, газопроводы, газорегул€торные пункты и пр.);

ќбъекты св€зи (ј“—, телефонные станции, узлы св€зи, телецентры, радиоцентры, станции, антенны, распределительные шкафы, аэрологические станции, линии св€зи, оптоволоконные линии и пр.);

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ограждение в установленных случа€х;

установка информационных знаков;

благоустройство территории в установленных случа€х;

временные сто€нки автомобильного транспорта;

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаютс€.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства

–азмеры земельных участков, требовани€ к размещению объектов определ€ютс€ нормативами градостроительного проектировани€ или на основе расчета, с учетом требований технических регламентов, технических нормативов.

2.3 »ные требовани€:

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

—тать€ 34. «оны сельскохоз€йственного использовани€—’1 Ц зона сельскохоз€йственных угодий—’1 - зона сельскохоз€йственных угодий;—огласно части 6 —татьи 36 √радостроительного кодекса –‘ градостроительные регламенты не устанавливаютс€ дл€ земель сельскохоз€йственных угодий в составе земель сельскохоз€йственного назначени€.

»спользование земельных участков, дл€ которых градостроительные регламенты не устанавливаютс€, определ€етс€ уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

¬ состав сельскохоз€йственных угодий вход€т земли, предназначенные дл€ выращивани€ сельскохоз€йственной продукции, в том числе:

пашни;

многолетние насаждени€;

сенокосы;

пастбища (летние лагер€).

¬спомогательные виды:

внутрихоз€йственные дороги;

автомобильные дороги, необходимые дл€ функционировани€ и обслуживани€ предпри€тий добывающей промышленности;

коммуникации;†

древесно-кустарникова€ растительность, предназначенна€ дл€ обеспечени€ защиты земель от воздействи€ негативных природных, антропогенных и техногенных €влений;

замкнутые водоемы.

—’2 Ц зона размещени€ сельскохоз€йственных предпри€тий и сооружений—’2 - зона размещени€ сельскохоз€йственных предпри€тий и сооружений;«она —’2 выделена в цел€х обеспечени€ правовых условий формировани€ территорий, используемых дл€ размещени€ объектов агропромышленного комплекса.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

животноводческие предпри€ти€;

птицеводческие предпри€ти€;

звероводческие предпри€ти€;

фермерские хоз€йства;

пасеки;

рыбохоз€йственные предпри€ти€;

предпри€ти€ по хранению и переработке сельскохоз€йственной продукции;

тепличные и парниковые хоз€йства.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

площадки компостировани€;

предпри€ти€ по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохоз€йственных машин и автомобилей;

сельскохоз€йственные ветеринарные учреждени€;

силосные €мы и башни;

амбары;

материальные склады,

транспортные, энергетические объекты, св€занные с основными предпри€ти€ми, коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние св€зи объектов указанной зоны;

сооружени€ дл€ посто€нного и временного хранени€ транспортных средств;

площадки дл€ мусоросборников;

ограждени€ в установленных случа€х;

благоустройство, озеленение;

лесозащитные полосы;

объекты пожарной охраны.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений;

линии электропередачи, св€зи и другие линейные сооружени€.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства

–азмеры земельных участков, площадь зданий определ€ютс€ нормативами градостроительного проектировани€ или на основе расчета. ѕри их отсутствии в соответствии с нормативными техническими документами (—ѕ 42.13330.2011 Ђ√радостроительство. ѕланировка и застройка городских и сельских поселенийї).

 оэффициент застройки Ц 0,8

–ассто€ни€ между сельскохоз€йственными предпри€ти€ми, здани€ми и сооружени€ми следует предусматривать минимально допустимые исход€ из санитарных, ветеринарных, противопожарных и норм технического проектировани€.

»ные требовани€:

Ќа территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускаетс€ размещать предпри€ти€ по переработке сельхозпродукции, объекты питани€ и объекты к ним приравненные.

—’3 Ц зона коллективного садоводства и огородничества в границах населенного пункта—’3 - зона коллективного садоводства и огородничества в границах населенного пункта;«она —’3 выделена в цел€х обеспечени€ правовых условий формировани€ участков, предоставленных гражданам дл€ выращивани€ сельскохоз€йственной продукции на территории поселени€ в границах населенного пункта.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

садоводство, без возведени€ капитальных строений;

огородничество, без возведени€ капитальных строений.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

некапитальные хоз€йственные строени€, сооружени€ (сараи, теплицы, ульи);

емкости дл€ хранени€ воды индивидуальные;

общественные резервуары дл€ хранени€ воды;

площадки дл€ мусоросборников;

объекты пожарной охраны.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаютс€.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

–азмеры земельных участков дл€ ведени€ огородничества устанавливаетс€ в соответствии с нормативными правовыми актами «еленодольского района и Ѕольшеачасырского сельского поселени€ о нормах предоставлени€ земельных участков.

—’4 Ц зона коллективного садоводства и огородничества вне границ населенных пунктов

—’4 - зона коллективного садоводства и огородничества вне границ населенных пунктов;

«она —’4 предназначена дл€ размещени€ объектов дачного хоз€йства, ведени€ садоводства и огородничества на территори€х, расположенных на территории поселени€ вне границ населенных пунктов.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства.

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

садоводство;

огородничество;

дачное строительство;

временные павильоны розничной торговли и обслуживани€ населени€.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

жилые строени€ на садовых и дачных участках;

индивидуальные одноэтажные гаражи;

места дл€ парковки легковых автомобилей;

объекты благоустройства;

бани, сауны индивидуальные;

хоз€йственные строени€, сооружени€ (сараи, беседки, теплицы, мастерские и др.);

туалеты надворные, септики;

строени€ дл€ мелких домашних животных и птиц (за исключением разведени€ сельскохоз€йственных животных);

источники водоснабжени€ локального пользовани€;

емкости дл€ хранени€ воды индивидуальные;

общественные резервуары дл€ хранени€ воды;

бассейны индивидуальные;

ограждени€;

помещени€ и сооружени€ дл€ администрации и охраны.

площадки дл€ мусоросборников;

противопожарные водоемы;

объекты пожарной охраны;

объекты охраны правопор€дка;

лесозащитные полосы.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

открытые автосто€нки на отдельных земельных участках;

площадки дл€ мусорных контейнеров и габаритного мусора на отдельных земельных участках;

теплицы, оранжереи, предназначенные дл€ ведени€ сельского хоз€йства.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

–азмер участка:

ћинимальные и максимальные размеры земельных участков принимаютс€ —оветом поселени€.

¬ысота строений:

ѕредельное количество этажей жилого строени€ Ц 3 этажа (включа€ мансардный этаж);

ѕредельна€ высота основного строени€ Ц 10 м;

ѕредельное количество этажей вспомогательных строений Ц 1;

ѕредельна€ высота вспомогательных строений Ц 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (скатна€ кровл€, высота в коньке).

¬ысота ограждений, тип примен€емых материалов и конструкций, определ€етс€ уставом садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени€х граждан.

ћинимальные рассто€ни€ от улиц и строений на соседних участках:

от красной линии проезда до жилого дома Ц 3 м;

от границ соседнего участка до жилого дома Ц 3 м;

от окон жилого здани€ до хоз€йственных построек, расположенных на соседнем участке - не менее 10†м;

от границы участка до хоз€йственных построек Ц 1 м;

от туалета до стены соседнего дома (при отсутствии централизованной канализации) не менее 12 м;

от туалета (при отсутствии централизованной канализации) до источника водоснабжени€ не менее 25 м;

—тать€ 35. «оны рекреационного назначени€–1 Ц территории самосевных насаждений общего пользовани€ и открытых прибрежных территорий

–1 Ц территории самосевных насаждений общего пользовани€ и открытых прибрежных территорий;«она –1 выделена дл€ обеспечени€ сохранени€ и использовани€ озелененных и прибрежных территорий, предназначенных дл€ отдыха населени€ и способствующих сохранению природной среды

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

территории самосевных зеленых насаждений, прибрежные территории;

пл€жи;

лесозащитные полосы (на территории населенного пункта).

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

аллеи, дорожки;

элементы благоустройства;

малые архитектурные формы;

площадки дл€ игр, отдыха;

некапитальные строени€;

световое оборудование;

общественные туалеты;

пункты охраны правопор€дка;

объекты пожарной охраны.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

временные павильоны розничной торговли и обслуживани€ населени€;

предпри€ти€ общественного питани€ (кафе, рестораны);

гостевые автосто€нки, парковки.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства в части предельных размеров дл€ данной зоны не устанавливаютс€. ѕараметры использовани€ земельных участков в данной зоне (%):

зеленые насаждени€ Ц 65-75%;

аллеи, дорожки Ц 10-15%;

площадки Ц 8-12%;

некапитальные строени€ Ц 5-7%.

ћинимальные рассто€ни€ от зеленых насаждений до зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций принимаютс€ в соответствии с нормативами градостроительного проектировани€, нормативными техническими документами.

ѕри размещении некапитальных строений, временных павильонов снос зеленых насаждений не допускаетс€.

1.3 »ные требовани€:

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

–2 Ц территории скверов, парков, садов в границах населенного пункта

–2 Ц территории скверов, парков, садов в границах населенного пункта;«она –2 предназначена дл€ организации мест отдыха населени€, включает в себ€ парки, скверы, сады.

2.1 ¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

парки;

скверы;

площадки аттракционов;

детские игровые площадки;

площадки дл€ отдыха.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

аллеи, дорожки;

элементы благоустройства;

малые архитектурные формы;

некапитальные строени€;

световое оборудование;

общественные туалеты;

летние театры, эстрады;

пункты охраны правопор€дка;

объекты пожарной охраны.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

временные павильоны розничной торговли и обслуживани€ населени€;

предпри€ти€ общественного питани€ (кафе, рестораны);

гостевые автосто€нки, парковки.

2.2 ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства в части предельных размеров дл€ данной зоны не устанавливаютс€. ѕараметры использовани€ земельных участков в данной зоне (%):

зеленые насаждени€ Ц 65-75%;

аллеи, дорожки Ц 10-15%;

площадки Ц 8-12%;

некапитальные строени€ Ц 5-7%.

ћинимальные рассто€ни€ от зеленых насаждений до зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций принимаютс€ в соответствии с нормативами градостроительного проектировани€, нормативными техническими документами.

ѕри размещении некапитальных строений, временных павильонов снос зеленых насаждений не допускаетс€.

2.3 »ные требовани€:

»спользование территории, расположенной в пределах указанной зоны, осуществл€етс€ с учетом требований, установленных ѕравилами благоустройства территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ «еленодольского муниципального района, утвержденными решением —овета Ѕольшеачасырского сельского поселени€ от 03.08.2012 є77.

—тать€ 36. «оны специального назначени€—Ќ1 Ц зона размещени€ объектов специального назначени€

—Ќ1 Ц зона размещени€ объектов специального назначени€;«она —Ќ1 предназначена дл€ размещени€ объектов ритуального назначени€, скотомогильников, биотермических €м, объектов складировани€ и захоронени€ отходов потреблени€, биоотходов и иными объектами, размещение которых недопустимо в других территориальных зонах.

¬иды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

кладбища;

крематории;

похоронные бюро;

скотомогильники;

биотермические €мы;

свалки;

полигоны “Ѕќ;

захоронени€ специальных отходов.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства:

ограждени€ в установленных случа€х;

информационные знаки;

на территори€х кладбищ:

общественные туалеты;

резервуары дл€ воды;

административные здани€;

культовые объекты;

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

временные павильоны розничной торговли и обслуживани€ населени€;

гостевые автосто€нки, парковки.

”словно разрешенные виды разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаютс€.

ѕредельные параметры разрешенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства дл€ данной зоны не устанавливаютс€. –азмеры земельных участков, требовани€ к размещению объектов определ€ютс€ нормативами градостроительного проектировани€ или на основе расчета, с учетом требований технических регламентов, нормативных технических документов и санитарных норм.

—тать€ 37. «оны резерва1.

«– Ц зона резерва

«она резерва предназначена дл€ размещени€ объектов в соответствии с документами территориального планировани€ –еспублики “атарстан, документами территориального планировани€ «еленодольского муниципального района, генеральным планом Ѕольшеачасырского сельского поселени€, документацией по планировке территории.

“ерритории зоны резерва могут быть использованы дл€ размещени€ временных объектов до прин€ти€ решени€ об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

—тать€ 38. «оны лесного фонда1.

Ћ‘ Ц зона лесного фонда

Ћ‘ Ц зона лесного фонда;«оны лесного фонда Ц территории лесных земель (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные дл€ ее восстановлени€, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и нелесных земель, предназначенные дл€ ведени€ лесного хоз€йства (просеки, дороги, болота и другие). √раницы зоны установлены по границам земель, отнесенным к земл€м лесного фонда.

—огласно части 6 —татьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации градостроительные регламенты не устанавливаютс€ дл€ земель лесного фонда. »спользование земельных участков, дл€ которых градостроительные регламенты не устанавливаютс€, определ€етс€ уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

—тать€ 39. «оны водного фонда1.

¬‘1 Ц зона водного фонд଑1- зона водного фонда;«она водного фонда Ц территории, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, зан€тые гидротехническими и иными сооружени€ми, расположенными на водных объектах. √раницы зоны установлены по границам земель, отнесенным к земл€м водного фонда.

—огласно части 6 —татьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации градостроительные регламенты не устанавливаютс€ дл€ земель водного фонда. »спользование земельных участков, дл€ которых градостроительные регламенты не устанавливаютс€, определ€етс€ уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

1. ¬‘2 Ц зона водных объектов

¬‘2 - зона водных объектов;«она водных объектов - территории, покрытые поверхностными водами, не отнесенными к земл€м водного фонда с акваторией площадью более 0,5 га.

—тать€ 40. «оны особо охран€емых природных территорий1.

ќќѕ“ Ц зоны особо охран€емых природных территорий

ќќѕ“ Ц зоны особо охран€емых природных территорий;«оны особо охран€емых природных территорий Ц территории, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъ€ты в соответствии с постановлени€ми федеральных органов государственной власти, органов государственной власти –еспублики “атарстан или решени€ми органов местного самоуправлени€ полностью или частично из хоз€йственного использовани€ и оборота и дл€ которых установлен особый правовой режим.√раницы зоны установлены по границам земель, отнесенным к земл€м особо охран€емых природных территорий.

— учетом особенностей режима особо охран€емых природных территорий и статуса наход€щихс€ на них природоохранных учреждений различаютс€ следующие категории указанных территорий:

государственные природные заповедники, в том числе†биосферные;

национальные парки;

природные парки;

государственные природные заказники;

пам€тники природы;

дендрологические парки и ботанические сады;

лечебно-оздоровительные местности и курорты.

—огласно части 6 —татьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации градостроительные регламенты не устанавливаютс€ дл€ земель особо охран€емых природных территорий. »спользование земельных участков, дл€ которых градостроительные регламенты не устанавливаютс€, определ€етс€ уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

Ќа территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ расположен расположен государственный природный заказник регионального значени€ комплексного профил€ Ђ—ви€жскийї. “ерритори€, занимаема€ заказником отнесена к особо охран€емым природным территори€м ѕостановлени€ми  абинета ћинистров –еспублики “атарстан от 04.02.1998 є49, от 14.01.2005 є1, от 25.07.2005 є365, от 19.06.2009 г. є406.

–ежим особой охраны территорий, занимаемых государственными природными заповедниками установлен ‘едеральным законом от 14.03.1995 є 33-‘« Ђќб особо охран€емых природных территори€хї. ¬ соответствии со статьей 24 указанного закона на территори€х государственных природных заказников посто€нно или временно запрещаетс€ или ограничиваетс€ люба€ де€тельность, если она противоречит цел€м создани€ государственных природных заказников или причин€ет вред природным комплексам и их компонентам.

—огласно ѕоложению о государственном природном заказнике регионального значени€ комплексного профил€ Ђ—ви€жскийї, утвержденному постановлением  абинета ћинистров –еспублики “атарстан от 14.01.2001 є1 (далее - ѕоложение) на территории заказника запрещаетс€ люба€ де€тельность, угрожающа€ сохранению природного ландшафта и его компонентов, в том числе:

действи€, измен€ющие гидрологический режим, эксплуатаци€ водных ресурсов, если она наносит вред природным комплексам заказника;

проведение гидромелиоративных и ирригационных работ;

осуществление геолого-разведочных работ, разработка полезных ископаемых, нарушение почвенного покрова;

промыслова€ охота;

добывание животных, не отнесенных к объектам охоты и рыболовства, а также редких и наход€щихс€ под угрозой исчезновени€ видов животных, растений и грибов, занесенных в  расную книгу –еспублики “атарстан;

любительское и спортивное рыболовство;

строительство и размещение хоз€йственных (кроме ранее созданных, а также св€занных с ведением лесного хоз€йства, осуществлением лесопользовани€ и де€тельностью администрации заказника), промышленных, коммунальных объектов и иных сооружений;

строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, не св€занных с ведением лесного хоз€йства, осуществлением лесопользовани€ и функционированием заказника;

проезд и сто€нка автомототранспорта вне дорог общего пользовани€, за исключением лесохоз€йственных машин и механизмов дл€ осуществлени€ лесохоз€йственных, лесокультурных, лесозащитных и противопожарных меропри€тий;

устройство привалов, туристических сто€нок, бивуаков, лагерей, разведение костров;

выжигание растительности, хранение и применение €дохимикатов, удобрений, химических реагентов и других опасных дл€ объектов животного мира и среды их обитани€ материалов, за исключением случаев массовых эпизоотий; расчистка просек под лини€ми св€зи или электропередачи от подроста древесно-кустарниковой растительности в период с 1 апрел€ по 31 июл€, а также в местах произрастани€ редких и исчезающих видов растений и грибов, занесенных в  расную книгу –еспублики “атарстан, за исключением случаев аварий, стихийных бедствий и при иных обсто€тельствах, нос€щих чрезвычайный характер;

засорение и замусоривание территории заказника; взрывные работы;

передвижение на маломерных моторных судах.

«апрещаетс€ проведение рубок в местах воспроизводства и гнездовани€ объектов животного мира в период с 1 апрел€ по 31 июл€, а также в местах произрастани€ редких и исчезающих видов растений и грибов, занесенных в  расную книгу –еспублики “атарстан, за исключением случаев аварий, стихийных бедствий и при иных обсто€тельствах, нос€щих чрезвычайный характер.

Ќа территории √ѕ « "—ви€жский" допускаютс€ следующие виды де€тельности:

любительска€ и спортивна€ охота в соответствии с действующими правилами на территории –еспублики “атарстан;

в исключительных случа€х передвижение на маломерных моторных судах по разрешению, выданному в установленном пор€дке администрацией заказника;

сенокошение, выпас и водопой скота на специально отведенных местах и в сроки, согласованные с администрацией заказника;

размещение ульев и пасек на специально отведенных участках по согласованию с администрацией заказника;

сбор зоологических, ботанических и минералогических коллекций и палеонтологических объектов в научно-исследовательских цел€х научно-исследовательскими учреждени€ми и высшими учебными заведени€ми на основании договоров с уполномоченным органом исполнительной власти –еспублики “атарстан.

¬виду отсутстви€ в государственном земельном кадастре сведений об установленных границах указанной территории, на картах зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ указанные границы отображены по границам земельных участков, характерным элементам местности с использованием материалов документов территориального планировани€ «еленодольского муниципального района.

—тать€ 41.ѕеречень территорий, выделенных на карте градостроительного зонировани€ Ѕольшеачасырского сельского поселени€ на которые не распростран€етс€ действие градостроительного регламента1.

“ќѕ Ц территории общего пользовани€

“ќѕ Ц территории общего пользовани€;“ерритории общего пользовани€ - наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, не закрытые дл€ общего доступа земельные участки, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находитьс€ и использовать имеющиес€ на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законодательством, а также собственником соответствующего земельного участка.

—огласно части 4 —татьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации действие градостроительных регламентов не распростран€етс€ на земельные участки в границах территорий общего пользовани€.

√раницы территорий общего пользовани€ определ€ютс€ проектами планировки путем установлени€ красных линий. ƒо подготовки проектов планировки режим использовани€ земельных участков как территории общего пользовани€ устанавливаетс€ градостроительным зонированием в пределах населенного пункта на земельных участках, наход€щихс€ в муниципальной собственности.

2. “ќ Ќ - территории объектов культурного наследи€

“ерритории объектов культурного наследи€ Ц территории пам€тников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, а также в границах территорий пам€тников или ансамблей, которые €вл€ютс€ вновь вы€вленными объектами культурного наследи€ и решени€ о режиме содержани€, параметрах реставрации, консервации, воссоздани€, ремонта и приспособлении которых принимаютс€ в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации об охране объектов культурного наследи€.

—огласно части 4 —татьи 36 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации действие градостроительных регламентов не распростран€етс€ на земельные участки в границах территорий объектов культурного наследи€.

Ќа территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ расположены следующие объекты культурного наследи€:

є п/п є по —“ѕ* Ќаименование ƒатировка  атегори€

охраны “ип

объекта ћестоположение

1 14 ƒом, в котором родилс€ и жил просветитель, ученый и писатель  аюм Ќасыри 1825 г. –егионального значени€ архитектурно-этнографический комплекс —. Ѕольшие јчасыры

* Ќумераци€, прин€та€ в схеме территориального планировани€ «еленодольского муниципального района.

¬виду отсутстви€ в государственном земельном кадастре сведений об установленных границах территории объектов культурного наследи€, расположенных на территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€, на картах зонировани€ территории границы указанных объектов не отображены.

ћестоположение объектов культурного наследи€, установленное в результате натурного обследовани€ территории обозначено на картах зонировани€ территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ соответствующими условными обозначени€ми.

√Ћј¬ј X. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства»спользование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон с особыми услови€ми использовани€ территории, обозначенных на картах зонировани€ насто€щих ѕравил, определ€етс€ ограничени€ми, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

«емельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте насто€щих ѕравил, чьи характеристики не соответствуют ограничени€м, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, €вл€ютс€ несоответствующими насто€щим ѕравилам.

—тать€ 42. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим и санитарно-гигиеническим услови€мЌа территории Ѕольшеачасырского сельского поселени€ действуют следующие ограничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим и санитарно-гигиеническим услови€м:

водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

зона санитарной охраны источников водоснабжени€ (водозаборов);

санитарно-защитные зоны промышленных, сельскохоз€йственных и иных предпри€тий и объектов;

санитарно-защитные зоны канализационных сооружений.

ѕрименительно к территори€м, попадающим в зоны действи€ указанных ограничений, градостроительные регламенты устанавливаютс€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

¬одоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

¬одоохранными зонами €вл€ютс€ территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливаетс€ специальный режим осуществлени€ хоз€йственной и иной де€тельности в цел€х предотвращени€ загр€знени€, засорени€, заилени€ указанных водных объектов и истощени€ их вод, а также сохранени€ среды обитани€ водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

¬ границах водоохранных зон устанавливаютс€ прибрежные защитные полосы, на территори€х которых ввод€тс€ дополнительные ограничени€ хоз€йственной и иной де€тельности.

ѕараметры зоны:

–азмеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаютс€ в соответствии с ¬одным кодексом –оссийской ‘едерации.

Ўирина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливаетс€ от их истока дл€ рек или ручьев прот€женностью:

до дес€ти километров - в размере 50 м от береговой линии;

от дес€ти до п€тидес€ти километров - в размере 100 м;

от п€тидес€ти километров и более - в размере 200 м.

ƒл€ реки, ручь€ прот€женностью менее дес€ти километров от истока до усть€ водоохранна€ зона совпадает с прибрежной защитной полосой. –адиус водоохранной зоны дл€ истоков реки, ручь€ устанавливаетс€ в размере 50 м.

Ўирина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливаетс€ в размере 50 м. Ўирина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливаетс€ равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

¬одоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаютс€.

Ўирина прибрежной защитной полосы устанавливаетс€ в зависимости от уклона берега водного объекта и составл€ет 30 м дл€ обратного или нулевого уклона, 40 м дл€ уклона до трех градусов и 50 м дл€ уклона три и более градуса.

ƒл€ расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливаетс€ в размере 50 м.

Ўирина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохоз€йственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливаетс€ в размере 200 м независимо от уклона прилегающих земель.

ќграничени€ де€тельности:

¬ границах водоохранных зон:

запрещаетс€:

использование сточных вод дл€ удобрени€ почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронени€ отходов производства и потреблени€, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравл€ющих и €довитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредител€ми и болезн€ми растений;

движение и сто€нка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движени€ по дорогам и сто€нки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

допускаетс€:

проектирование, размещение, строительство, реконструкци€, ввод в эксплуатацию, эксплуатаци€ хоз€йственных и иных объектов при условии оборудовани€ таких объектов сооружени€ми, обеспечивающими охрану водных объектов от загр€знени€, засорени€ и истощени€ вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

¬ границах прибрежных защитных полос нар€ду с указанными выше ограничени€ми запрещаетс€:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохоз€йственных животных и организаци€ дл€ них летних лагерей, ванн.

«она санитарной охраны источников водоснабжени€ (водозаборов)

¬иды и размеры зон санитарной охраны источников водоснабжени€ устанавливаетс€ в соответствии с —анѕиЌ 2.1.4.1110-02 Ђ«оны санитарной охраны источников водоснабжени€ и водопроводов хоз€йственно-питьевого назначени€ї.

»сточники водоснабжени€ имеют зоны санитарной охраны («—ќ). «оны санитарной охраны организуютс€ в составе трех по€сов.

ѕервый по€с (строгого режима) включает территорию расположени€ водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподвод€щего канала.

¬торой и третий по€са (по€са ограничений) включают территорию, предназначенную дл€ предупреждени€ загр€знени€ воды источников водоснабжени€.

ѕараметры зоны:

«оны санитарной охраны 1 по€са подземных источников водоснабжени€ составл€ют 50 м. √раницы второго по€са зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжени€ устанавливают расчетом.

ќграничени€ де€тельности:

Ќа территории первого по€са:

запрещаетс€:

посадка высокоствольных деревьев;

все виды строительства, не имеющие непосредственного отношени€ к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначени€;

размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка бель€, рыбна€ ловл€, применение €дохимикатов, удобрений и другие виды водопользовани€, оказывающие вли€ние на качество воды.

допускаетс€:

рубки ухода и санитарные рубки леса.

Ќа территории второго и третьего по€са зоны:

запрещаетс€:

отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжени€, включа€ его притоки, не отвечающих гигиеническим требовани€м к охране поверхностных вод;

загр€знение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

размещение складов горюче-смазочных материалов, €дохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химиические загр€знени€ источников водоснабжени€;

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошени€, животноводческих и птицеводческих предпри€тий и других объектов, которые могут вызвать микробные загр€знени€ источников водоснабжени€;

применение удобрений и €дохимикатов;



Pages:   || 2 |
ѕохожие работы:

Ђѕ–ќ≈ “ ”тверждЄн III —ъездом —оюза архитекторов –‘ 27 марта 1992 г. ”твержден в новой редакции IV —ъездом —оюза архитекторов –оссии 27 сент€бр€ 1996 г. ”твержден в новой редакции V —ъездом —оюза архитекторов –оссии 4 окт€бр€ 2000 г. ”твержден в новой редакции VII —ъ...ї

Ђј. јксерольдƒ»јЌ≈“» ј ѕќ-–”—C », »Ћ», “ј  “¬ќё –ј—“ј , ЅЋ»Ќ!Ќј” ј ќ –ј«”ћ≈ Ќ»√ј, ѕќЌя“Ќјя  ј∆ƒќћ”—ќƒ≈–∆јЌ»≈¬ј∆Ќќ≈ «јћ≈„јЌ»≈1.  ј  ¬¬ќƒ»Ћ» јЌ“»—≈ѕ“» ” –аньше врачи мыли руки после прин€ти€ родов и после операций,...ї

Ђпроектјƒћ»Ќ»—“–ј÷»я √ќ–ќƒј —ќ„»ѕ ќ — “ ј Ќ ќ ¬ Ћ ≈ Ќ » ≈ от _ є г. —очи ќ внесении изменений в постановление администрации города —очи от 22 но€бр€ 2012 года є 2512 "ќб утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной ус...ї

Ђћинистерство природных ресурсов –оссийской ‘едерации ‘едеральное государственное унитарное научно-производственное предпри€тие "–оссийский геологический фонд" –осгеолфондѕ–ќ≈ “»Ќ—“–” ÷»я о пор€дке заполнения формы федерального государственного с...ї

Ђћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ “–”ƒј, «јЌя“ќ—“» » “–”ƒќ¬џ’ –≈—”–—ќ¬ Ќќ¬ќ—»Ѕ»–— ќ… ќЅЋј—“» √Ѕќ” —ѕќ Ќ—ќ" ”…ЅџЎ≈¬— »… ѕќЋ»“≈’Ќ»„≈— »… “≈’Ќ» ”ћ" 19939007747000ѕ–»Ћќ∆≈Ќ»≈ MICROSOFT VISIO 2003 2014—оставитель: Ќикитенко ќлес€ ¬ладимировна, преподаватель √Ѕќ” —ѕќ Ќ—ќ " ѕ“" ѕ–»Ћќ∆≈Ќ»≈ MICROSOFT VISIO 2003: ћетодическое п...ї

Ђ–ќ——»…— јя ‘≈ƒ≈–ј÷»яЅ–яЌ— јя ќЅЋј—“№Ѕ–яЌ— »… –ј…ќЌ—Ќ≈∆— »… —≈Ћ№— »… —ќ¬≈“ Ќј–ќƒЌџ’ ƒ≈ѕ”“ј“ќ¬ѕ–ќ≈ “ –≈Ў≈Ќ»я ќт 29.09.2017г є 3.28.6 п. ѕутевка ќб утверждении ѕравил благоустройства и содержани€ территории муниципального образовани€ "—нежское сельское поселение" Ѕр€нского...ї

Ђ»Ќ‘ќ–ћј÷»я ќ доходах, имуществе и об€зательствах имущественного характера руководителей и заместителей руководителей органов исполнительной власти  ировской области за период с 01 €нвар€ по 31 декабр€ 2014 года ‘амили€, им€, отчество ƒекларирован-ный годовой...ї

Ђ”тверждено –ешением ќбщего собрани€ членов Ќекоммерческого партнерства "—аморегулируема€ организаци€ "—оюз строителей якутии" ѕротокол є 11-14 от "01" апрел€ 2014 г.”“¬≈–∆ƒ≈Ќќ с изменени€ми (в новой редакции) решением ќбщего собрани€ членов Ќекоммерческого партне...ї

Ђ»«¬≈ў≈Ќ»≈ ќ «ј ”ѕ ≈ ” ≈ƒ»Ќ—“¬≈ЌЌќ√ќ ѕќ—“ј¬ў» ј, »—ѕќЋЌ»“≈Ћя, ѕќƒ–яƒ„» ј є 55-14 "02" июн€ 2014 г. «аказчик: ћуниципальное предпри€тие "ƒирекци€ городской инфраструктуры" муниципального образовани€ г.Ѕратска ћесто нахождени€: –оссийска€ ‘едераци€, 665717, »ркутска€ обл., г. Ѕратск, ул. ёжна€, 4...ї

Ђћинистерство образовани€ и науки –оссийской ‘едерацииЌќ¬ќ—»Ѕ»–— »… √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ… ј–’»“≈ “”–Ќќ-—“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ”Ќ»¬≈–—»“≈“ (—»Ѕ—“–»Ќ)  афедра экономики строительства и инвестицийЁ ќЌќћ»„≈— ќ≈ ќЅќ—Ќќ¬јЌ»≈ –≈Ў≈Ќ»…, ѕ–»Ќя“џ’ ¬ ƒ»ѕЋќћЌќћ ѕ–ќ≈ “≈ ћетодические указани€ по выполнению ра...ї

Ђ\s \s ќбщество с ограниченной ответственностью ќќќ " имберлит" 195027, г.—анкт-ѕетербург, ћагнитогорска€ ул, д.30, лит ј »ЌЌ 7810448354  ѕѕ 780601001 “ел./факс: 8 (812) 333-27-41 e-mail: kimberlit.spb@yandex.ru www.kimberlit.spb.ru ќћћ≈–„≈— ќ≈ ѕ...ї

Ђ“≈Ќƒ≈–Ќјя ƒќ ”ћ≈Ќ“ј÷»я  «јѕ–ќ—”  ќћћ≈–„≈— »’ ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»…Ќј ѕќ—“ј¬ ” «јѕ„ј—“≈… ƒЋя –≈ћќЌ“ј ’ќƒќ¬џ’ —»—“≈ћ  ј–№≈–Ќџ’ Ё — ј¬ј“ќ–ќ¬ » Ѕ”Ћ№ƒќ«≈–ќ¬ ƒЋя Ќ”∆ƒ «јќ†"Ћ—–-Ѕј«ќ¬џ≈"ќ√Ћј¬Ћ≈Ќ»≈ TOC \o 1-3 \h \z \u 1. ќЅўјя »Ќ‘ќ–ћј÷»я PAGEREF _Toc378765...ї

Ђ”рок физика 9 класс. «вуковые волны. —корость звука. ¬ысота, тембр и громкость звука. «вуковой резонанс. ÷ель: познакомить учащихс€ со звуковыми волнами как одним из видов механических волн; ввести пон€ти€ высоты, тембра и громкости звука, показать их отличие. Ќаучить вычисл€ть скорость звука. ’од урокаѕовт...ї

Ђѕриложение к договору є_ от _ "—огласовано" "”тверждаю" ƒиректор ћ ” " – ћ ƒ" √енеральный директор ќќќ "” Ћ–" /_/ —.Ѕ. –усович"_"_ 2015 г. /_/ ќ.ё. ≈мель€нова "_"_ 2015 г.“≈’Ќ»„≈— ќ≈ «јƒјЌ»≈ на капитальный ремонт дворовой тер...ї

Ђ—одержание учебного предмета √лава 1. «аконы взаимодействи€ и движени€ тел (28 ч) ћатериальна€ точка. —истема отсчета. ѕеремещение. —корость пр€молинейного равномерного движени€. ѕр€молинейное равноускоренное движение. ћгновенна€ скорость. ”скорение. √рафики зависимост...ї

Ђ”тверждено решением внеочередного ќбщего собрани€ членов јссоциации "—аморегулируема€ организаци€ "ƒобровольное ќбъединение —троителей" (ѕротокол є 18 от 31 ма€ 2017 г.) —ведени€ о документе внесены в государственный реестр саморегули...ї

Ђобластное государственное автономное профессиональное образовательное учреждение ФЎебекинский агротехнический ремесленный техникумФ ћетодическа€ разработка открытого лабораторно практического зан€ти€ на тему: "ѕ–»√ќ“ќ¬Ћ≈Ќ»≈ ќ—Ќќ¬Ќџ’ —”ѕќ¬. —”ѕџ «јѕ–ј¬ќ„Ќџ≈, —”ѕџ ’ќЋќƒЌџ≈" ”Ћ»Ќј–...ї

Ђѕ–ќ≈ “ ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ "ќ внесении изменений в постановление администрации муниципального образовани€ "√ород —аратов" от 18.06.2010 г. є 1539 "ќб утверждении административного регламента предоставлени€ муниципальной услуги "¬ыдача градостроительных планов...ї

Ђѕротокол є 06/06/2016 заседани€ —овета јссоциации строителей и строительных организаций "Ќекоммерческое партнерство —аморегулируема€ организаци€ "–егиональное ќбъединение —троительных ќрганизаций" (јссоциаци€, Ќѕ —–ќ "–ќ—ќ") г. ћосква "06" июн€ 2016 г. ћесто проведени€ заседани€: г. ћосква, ул.  от...ї

Ђ–ќ——»…— јя ‘≈ƒ≈–ј÷»я—ќ¬≈“ ƒ≈ѕ”“ј“ќ¬ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»яЌќ¬ќЋјƒќ∆— ќ≈ √ќ–ќƒ— ќ≈ ѕќ—≈Ћ≈Ќ»≈¬ќЋ’ќ¬— ќ√ќ ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ –ј…ќЌјЋ≈Ќ»Ќ√–јƒ— ќ… ќЅЋј—“»–≈Ў≈Ќ»≈ от 18 марта 2015г. є 17 ќб утверждении ѕравил благоустройства территории ћќ Ќоволадожское городское поселение в новой редакции ¬ соответ...ї

Ђѕо€снительна€ записка к отчету о ходе реализации муниципальной программы города Ќефтеюганска "–азвитие жилищно-коммунального комплекса в городе Ќефтеюганске в 2014-2020 годах" на 01.07.2016 год. є п/п ћеропри€ти€ муниципальной программ ќбъем финанси...ї

Ђ».ќ.÷ыброва √осударственное Ѕюджетное ќбразовательное учреждение Ћицей є 1793 ∆улебино, г. ћосква–ќЋ№ » ћ≈—“ќ –ќЅќ“ќ“≈’Ќ» » ¬ —ќ¬–≈ћ≈ЌЌќ… Ў ќЋ≈ јннотаци€. —мена "знаниевой" парадигмы образовательной системы, в которой научные знани€ были п...ї

Ђѕриложение к договору є_ от _ "—огласовано" "”тверждаю" ƒиректор ћ ” " – ћ ƒ" ƒиректор ќќќ ”  "ћастер" /_/ —.Ѕ. –усович"_"_ 2015 г. /_/ ».√. Ѕородавко"_"_ 2015 г.“≈’Ќ»„≈— ќ≈ «јƒјЌ»≈ на выполнение работ по капитальному ремонту внутридворового проезда в рамках ведомственной целевой программы "Ѕлагоустройство дворовых территорий "...ї

Ђѕриложение є 2 к ѕоложению об услови€х оплаты труда работников государственных учреждений сферы научных исследований и разработокѕ≈–≈„≈Ќ№ должностей и профессий работников учреждений, которые относ€тс€ к основному персоналу, дл€ расчета средней заработной платы и определени€ должностных окладов руководителей научных...ї

Ђ“ематический план практических зан€тий по патологической физиологии дл€ студентов 2-го курса по специальности 32.05.01 Ц ћедико-профилактическое дело на 2016 Ц 2017 уч. год є ƒни недели “ема „асы 1 13.02.2017 19.02.2017 ¬ведение. ѕредмет и задачи патофизиологии. ћоделирование патологических процессов. 4 ч. 2 20.02.2017 26.02.2017 ќ...ї

Ђ»нформаци€ о меропри€ти€х, выполненных в рамках реализации √осударственной программы "ƒоступна€ среда на 2011-2015 г.г." ћЅќ” лицей є107 ¬ насто€щее врем€ в ћЅќ” лицей є107 реализуетс€ долгосрочна€ целева€ программа "ƒоступна€ среда", кот...ї









 
2018 www.el.z-pdf.ru - ЂЅиблиотека бесплатных материалов - онлайн документыї

ћатериалы этого сайта размещены дл€ ознакомлени€, все права принадлежат их авторам.
≈сли ¬ы не согласны с тем, что ¬аш материал размещЄн на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 2-3 рабочих дней удалим его.